서울남부지법 2015타경4488-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-03-04 경매접수
2. 15-03-06 경매개시결정
3. 15-05-14 배당요구종기
4. 15-12-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.79㎡ (11.1평)

건물면적

63.93㎡ (19.3평)

토지면적

36.79㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2740만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

고척로52가길

건물 · 대지권

건물

63.93㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

고척동 164-10 · 36.79㎡ (11.1평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북서측 인근에 위치하는 연립주<br />택(문영르네상스) 제2층 제202호로서, 본건 주위로는 3-4층 규모의 연립주택과 다세대<br />주택과 단독주택, 학교시설, 아파트단지 등이 위치하고, 본건의 서측에 접하여 고척근<br />린공원이 입지하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있<br />으며, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제2층 제202호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1994. 12. 16]<br /><br />외벽 : 적벽돌 노출 치장쌓기 마감 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 컬러알루미늄새시 및 하이새시조 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 제2층 제202호는 연립주택으로 이용중임.<br /> <br /> [방2, 거실겸방, 주방겸식당, 욕실2, 발코니, 현관 등] <br /> <br /> - 상세한 내부이용상태는 후첨 "내부구조도"를 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재경보<br />설비, 지하에 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세로장방형이며 동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성하여 연립주택의<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6-8m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바, 도로상태는 보<br />통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물 현황도와 건물 외관조사, <br /> 주민탐문 등을 기초로 이해관계인 등이 참고할 수 있도록 도시하였으며, 실제와 비<br /> 교시 다소 상이할 수 있으니 경매업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 164-10 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 모 이용순 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

성○○

임차인

전○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-01 · 서울특별시 구로구 고척동 164-10 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 1층 279.12㎡ 2층 279.12㎡ 3층 279.12㎡ 4층 266.52㎡ 지층연립주택 139.56㎡ 주차장 258.69㎡ 철근콘크리트조 63.93㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

조용오

소유자

성시은 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 396m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 401m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 463m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 592m · 고척고등학교 · 고등학교
• 626m · 경인중학교 · 중학교
• 787m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 792m · 오류중학교 · 중학교
• 810m · 서울한영대학교 · 대학교
• 849m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 857m · 고척중학교 · 중학교
• 895m · 양천고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울계남초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 고척근린공원.고척도서관 · 600, 6515, 6613
• 203m · 고척근린공원 · 600, 6613
• 243m · 양우아파트 · 구로05
• 256m · 세곡초등학교 · 600, 6515, 6613
• 259m · 경남아파트 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 구로구 고척동 164-10 2층 202호

감정가

2억

최저가

1억 6000만 (80%)

건물면적

63.93㎡ (19.3평)

대지권면적

36.79㎡ (11.1평)

기일

15-12-01

등기부현황

등기 기재 없음