서울남부지법 2015타경4600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-05 · 경매접수
2. 15-03-20 · 경매개시결정
3. 15-06-05 · 배당요구종기
4. 16-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.60㎡ (9.3평)

건물면적

64.56㎡ (19.5평)

토지면적

30.60㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

5027만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

경인로40길

건물 · 대지권

건물

64.56㎡ (19.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

개봉동 175-8 · 30.60㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

노복균

채무자

한지연

소유자

한지연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 “개봉역(한영신대)” 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 상업용 부동산, 각종 근린생활시설, 공공시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역(한영신대)"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브 15층 건물 내 7층 711호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1987.11.23)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(개봉역),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 본동 지층의 표시가 없으나, 집합건축물대장(표제부, 갑)상에는 본동 지층이 890.34㎡로 표시되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 인근 공인중개사 탐문을 통해 확인된 동일 단지내 동일 규모의 전형적인 평면도, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로40길 25, 7층 711호 (개봉동,청실아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가압류권자

노○○

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

우리캐피탈 주식회사

근저당권자

제이비우리캐피탈 주식회사(변경전:우리캐피탈 주식회사)

채권자

노○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-05 · 서울특별시 구로구 경인로40길 25, 7층 711호 (개봉동,청실아파트) · 철근콩크리트조 슬래브 15층 아파트 1층 950.94㎡ 2층 913.66㎡ 3층 913.66㎡ 4층 913.66㎡ 5층 913.66㎡ 6층 913.66㎡ 7층 913.66㎡ 8층 913.66㎡ 9층 913.66㎡ 10층 913.66㎡ 11층 913.66㎡ 12층 913.66㎡ 13층 690.28㎡ 14층 690.28㎡ 15층 690.28㎡ 철근콘크리트조 64.56㎡

주변

학군

• 539m · 경인고등학교 · 고등학교
• 541m · 고척중학교 · 중학교
• 551m · 경인중학교 · 중학교
• 569m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울한영대학교 · 대학교
• 923m · 동양미래대학교 · 대학교
• 1062m · 광명북고등학교
• 1074m · 광명북중학교 · 중학교
• 1165m · 서울개웅초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 개봉역 · 구로02, 구로05, 구로06, 구로08
• 153m · 개봉역 · 구로01
• 163m · 개봉역.영화아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 167m · 개봉역.영화아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 202m · 개봉역.림괄아파트 · 구로03, 구로04, 구로11, 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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