서울남부지법 2015타경4778-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-03-06 경매접수
2. 15-03-10 경매개시결정
3. 15-05-22 배당요구종기
4. 15-07-14 2차 매각기일 · 최저가 9600만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.70㎡ (9.3평)

건물면적

52.26㎡ (15.8평)

토지면적

30.70㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1681만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

고척로21가길

건물 · 대지권

건물

52.26㎡ (15.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

개봉동 50-22 · 30.70㎡ (9.3평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인<br />근은 다세대주택 및 다가구주택, 소규모 아파트단지 등이 밀집하여 있는 기존 주<br />거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재<br />하는 등 제반 교통여건 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지하1 / 지상3층 건 내 제1층 제101호로서,<br />(사용승인일 : 1991.12.02)<br /><br />외 벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감<br />내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(방3, 주방, 욕실겸화장실, 현관, 발코니, 보일러실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 50-22 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시 구로구

교부권자

시흥세무서

근저당권자

개봉동새마을금고

임차인

김○○

채권자

개봉동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-18 · 서울특별시 구로구 개봉동 50-22 1층 101호 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대주택(12세대) 1층 164.70㎡ 2층 164.70㎡ 3층 164.70㎡ 지층 164.70㎡ 벽돌조 44.46㎡ 공용7.80㎡

당사자

채권자

개봉동새마을금고

채무자

이용주

소유자

이용주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 178m · 개봉중학교 · 중학교
• 362m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 446m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 816m · 오류중학교 · 중학교
• 923m · 양천고등학교 · 고등학교
• 1031m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1032m · 금옥중학교 · 중학교
• 1107m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 1174m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1181m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 동부골든아파트후문 · 600, 구로08
• 188m · 개봉중학교 · 구로02
• 190m · 동부골든아파트후문 · 600, 구로08
• 192m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08
• 196m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 50-22 1층 101호

감정가

1억 2000만

최저가

9600만 (80%)

건물면적

52.26㎡ (15.8평)

대지권면적

30.70㎡ (9.3평)

기일

15-07-14

등기부현황

등기 기재 없음