서울남부지법 2015타경4792-6

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.46㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

472만 (최저가의 10%)

청구금액

3200만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

도림로24길

건물 · 대지권

건물

26.46㎡ (8.0평) · 다세대주택

대지권

구로동 155-24

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영서중학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택<br />비동 제지층 제비01호(전유면적:36.01㎡), 제1층 제101호(전유면적:36.01㎡), 제2층 <br />제201호(전유면적 : 36.01㎡), 제3층 제301호(전유면적:36.01㎡), 제4층 제401호(전유<br />면적:36.01㎡) 및 제5층 제501호(전유면적:26.46㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택,<br />다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철 2, 7호선 "대림역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 판넬구조 샌드위치판넬지붕 5층 건물 내 제지층 제비01호, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호 및 제5층 제501호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.12.31)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 샌드위치 판넬 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 - 기호5 : 다세대주택(방2, 욕실겸화장실, 거실/주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.<br />기호6 : 다세대주택(거실겸방, 욕실겸화장실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 정방형이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 4M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 구로동 155-24, 기호(2) 구로동 155-120<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<br /><학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요청)<학교보건법>, <br />장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 기호6 5층 501호가 철근콘크리트구조이나, 집합건축물대장(표제부, 갑)상에는 판넬구조 및 집합건축물대장(전유부, 갑)상에는 경량철골구조로서 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4904만 ~ 5498만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 도림로24길 12, 비동 5층 501호

감정가

5900만

최저가

4720만 (80%)

건물면적

26.46㎡ (8.0평)

기일

15-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음