서울남부지법 2015타경5948-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-23 · 경매접수
2. 15-03-25 · 경매개시결정
3. 15-06-05 · 배당요구종기
4. 16-10-25 · 7차 매각기일 · 최저가 12억 2526만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

112.56㎡ (34.0평)

건물면적

607.89㎡ (183.9평)

토지면적

112.56㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2252만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6439만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

607.89㎡ (183.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

신도림동 337 · 112.56㎡ (34.0평)

당사자

채권자

구룡포수산업협동조합 외 1

채무자

주식회사 호원씨앤씨

소유자

주식회사 호원씨앤씨

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신림동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통수준임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하는바, 교통상황은 보통수준임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 30층건으로서,<br />사용승인일자(2007.08.06)<br />외벽 : 인조대리석 및 일부 대리석 붙임 마감,<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 실크벽지 마감 등,<br />창호 : 칼라샷시창호 복층유리임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재<br />306호 : 공실상태,<br />402호 : 어린이 종이놀이터"종이발자국"으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비 구비되어 있으며, 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기, 소화전설비, 천정형 팬코일 냉방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서,"상업용"건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약40미터, 남서측 및 북서측으로 폭 약 20미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접합)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 661, 3층306호 (신도림동,신도림1차푸르지오) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로 661, 4층402호 (신도림동,신도림1차푸르지오) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 매니져 이승현 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *402호는 (주)뉴블럭에서 종이발자국이라는 간판을 표시하고 사용중에 있음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

서울특별시서초구청

교부권자

인천광역시남구청

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

권○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

유○○

근저당권부질권자

윤○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

장○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

조○○

근저당권자

구룡포수산업협동조합

근저당권자

구룡포수산업협동조합의 양수인 코리아자산유동화관리 주식회사

근저당권자

황○○

압류권자

서울특별시서초구청

임차권자

주식회사 가질리언코리아

임차권자

주식회사 뉴블럭

임차인

(주)뉴블럭 대표 김윤호

임차인

주식회사 가질리언코리아

채권자

구룡포수산업협동조합

채권자

구룡포수산업협동조합의 양수인 코리아자산유동화관리 주식회사

채무자겸소유자

주식회사 호원씨앤씨

임차인현황

매각공고

• 16-10-25 · 서울특별시 구로구 경인로 661, 4층402호 (신도림동,신도림1차푸르지오) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 업무시설,판매시설,문화 및 집회시설, 교육연구시설 1층 7478.41㎡ 2층 8700.01㎡ 3층 8543㎡ 4층 8542.02㎡ 5층 3167.45㎡ 6층 3826.6㎡ 7층 3826.6㎡ 8층 3826.6㎡ 9층 3826.6㎡ 10층 3826.6㎡ 11층 3826.6㎡ 12층 3770.39㎡ 13층 3663.93㎡ 14층 3663.93㎡ 15층 3770.92㎡ 16층 3770.92㎡ 17층 3770.92㎡ 18층 3770.92㎡ 19층 3770.92㎡ 20층 3770.92㎡ 21층 3770.92㎡ 22층 3770.39㎡ 23층 3663.93㎡ 24층 3663.93㎡ 25층 3770.92㎡ 26층 3770.92㎡ 27층 2092.40㎡ 28층 2092.40㎡ 29층 2092.40㎡ 30층 2092.40㎡ 지1층 13660.04㎡ 지2층 13772.6㎡ 지3층 13826.8㎡ 지4층 10395.8㎡ 지5층 12147.1㎡ 철근콘크리트조 607.89㎡

주변

학군

• 240m · 신도림중학교 · 중학교
• 494m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 522m · 한양학원
• 527m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 721m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1227m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1236m · 서울신영초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 신도림역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
• 72m · 신도림역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6633, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51
• 97m · 신도림역 · 6018
• 123m · 동아2차아파트상가 · 구로09
• 131m · 신도림역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6018, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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