서울남부지법 2015타경6255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-25 · 경매접수
2. 15-03-26 · 경매개시결정
3. 15-06-04 · 배당요구종기
4. 16-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.81㎡ (1.5평)

건물면적

25.67㎡ (7.8평)

토지면적

4.81㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

공원로6길

건물 · 대지권

건물

25.67㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 46-4 · 4.81㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

최병주

채무자

이정희

소유자

이정희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 구로구 구로동 구로고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린<br />생활시설 및 업무용빌딩, 주상복합부동산, 관공서, 각급학교, 공원 등으로 형성된 일반<br />상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철1,2호선 신도림역, 지하철2,7호선 대림역과 지하철1호선 구로역이 있는 등 제반교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층건내 6층 603호로서, <br /> 외 벽 : 복합알루미늄쉬트판넬마감 (1,2층 : 외장석마감)<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 페어글래스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용 : 방 겸 주방, 욕실겸 화장실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비(17인승, 1150kg, OTIS, 2ea(오피스텔전용 1ea, 아파트전용 1ea), 기계식주차타워설비(T-table내장형 Car Lift설비, 약70대수용), 변전설비(650kw), 발전설비(450kw), 방송설비, CCTV설비, 완강기설비, 피뢰침설비, 공동현관기 및 자동문설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 건부지(오피스텔 및 아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 늘푸른길(로폭 약 25미터), 남동측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 상세임대관계는 미상임.<br />ㅇ 기타 : 주차장시설 (총수용가능대수: 약75대, 옥내 기계식주차타워설비(T-table내장형 Car <br /> Lift설비) 약70대, 옥외 약5대) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 공원로6길 16-22, 6층603호 (구로동,하나세인스톤3차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

구○○

배당요구권자

임○○

임차인

손○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-05 · 서울특별시 구로구 공원로6길 16-22, 6층603호 (구로동,하나세인스톤3차) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 공동주택 지1층 360.63㎡ 1층 95.88㎡ 1층 45.50㎡ 2층 284.73㎡ 3층 284.73㎡ 4층 284.73㎡ 5층 284.73㎡ 6층 284.73㎡ 7층 284.73㎡ 8층 284.73㎡ 9층 284.73㎡ 10층 284.73㎡ 11층 284.73㎡ 12층 233.73㎡ 13층 233.73㎡ 14층 233.73㎡ 15층 233.73㎡ 16층 233.73㎡ 17층 233.73㎡ 18층 233.73㎡ 19층 233.73㎡ 20층 233.73㎡ 옥탑1층 28.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.67㎡

주변

학군

• 268m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 282m · 구로고등학교 · 고등학교
• 349m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 350m · 영림중학교 · 중학교
• 493m · 영남중학교 · 중학교
• 606m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 697m · 구로중학교 · 중학교
• 800m · 이샘피아노
• 810m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1060m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 66m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 127m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 136m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 151m · 삼각공원 · 6511
• 237m · 구로고.구로도서관 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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