서울남부지법 2015타경6781-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-02 경매접수
2. 15-04-06 경매개시결정
3. 15-06-17 배당요구종기
4. 15-08-04 2차 매각기일 · 최저가 6억 2400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

238.89㎡ (72.3평)

제시외면적

없음

보증금

6240만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3208만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

238.89㎡ (72.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고척동 76-38

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고신초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호, 802호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.01.11)<br /><br />외 벽 : 판넬, 일부 강화 유리 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호 벽체구분없이 일괄하여 의원(상호 : 톡스앤필의원.피부과)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 소화전시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권비율은 38.58/1,890이고 토지대장 대지권등록부상 대지권비율은 26.2/1,890으로 차이가 있는바 본 평가에서는 대지권비율은 등기사항 전부증명서가 우선하므로 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권 비율을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 403, 에이동 8층801호 (고척동,원메디타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로 403, 에이동 8층802호 (고척동,원메디타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

피부과 병원으로 사용중임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

톡스앤필 대표 황일천

채권자

유케이제삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박승권의 파산관재인 변호사 조은진

임차인현황

매각공고

• 15-08-04 · 서울특별시 구로구 경인로 403, 에이동 8층801호 (고척동,원메디타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1종 근린생활시설(의원,소매점) 1층 364㎡ 2층 308.32㎡ 3층 321.15㎡ 4층 321.15㎡ 5층 321.15㎡ 6층 321.15㎡ 7층 311.49㎡ 8층 311.49㎡ 9층 311.49㎡ 10층 321.15㎡ 지층2호 1218㎡ 지층1호 601.26㎡ (지하1,2층 연면적제외) 철근콘크리트조 110.12㎡
• 15-08-04 · 서울특별시 구로구 경인로 403, 에이동 8층802호 (고척동,원메디타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1종 근린생활시설(의원,소매점) 1층 364㎡ 2층 308.32㎡ 3층 321.15㎡ 4층 321.15㎡ 5층 321.15㎡ 6층 321.15㎡ 7층 311.49㎡ 8층 311.49㎡ 9층 311.49㎡ 10층 321.15㎡ 지층2호 1218㎡ 지층1호 601.26㎡ (지하1,2층 연면적제외) 철근콘크리트조 128.77㎡

당사자

채권자

유케이제삼차유동화전문 유한회사

채무자

박승권 외 1

소유자

박승권 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 138m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 164m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 240m · 경인고등학교 · 고등학교
• 290m · 고척중학교 · 중학교
• 442m · 동양미래대학교 · 대학교
• 682m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 864m · 경인중학교 · 중학교
• 926m · 구일중학교 · 중학교
• 974m · 구일고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1087m · 서울개봉초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 230m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 252m · 개봉역.한마을아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 260m · 개봉역.한마을아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 268m · 고척중학교 · 5712, 600, 6511, 6515, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 경인로 403, 에이동 8층801호 (고척동,원메디타운)

감정가

7억 8000만

최저가

6억 2400만 (80%)

건물면적

238.89㎡ (72.3평)

기일

15-08-04

등기부현황

등기 기재 없음