서울남부지법 2015타경7692-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-16 경매접수
2. 15-04-20 경매개시결정
3. 15-06-29 배당요구종기
4. 15-10-21 2차 매각기일 · 최저가 9억 3683만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

289.65㎡ (87.6평)

토지면적

191.00㎡ (57.8평)

제시외면적

93.75

보증금

9368만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

건물 · 대지권

건물

289.65㎡ (87.6평) · 일반철골구조 · 아파트

대지권

오류동 76-3

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(1호선)" 서측 인근에 소재하고 있으며,<br />주위는 각종 근린생활시설, 업무용부동산 및 공동주택 등이 소재하는 후면상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 오류동역) 및 노선버스정<br />류장이 소재하는 바 대중교통이용 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 포장도로(세로(가))와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 그라스울 판넬지붕 지상3층 건물으로서,<br />외벽 : 판넬마감 등 , <br />내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등, <br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설 및 주택"으로 이용중. <br /> - 1층 : 자동차관련시설 <br /> - 2층 : 근린생활시설 (현황, 공실 )<br /> - 3층 : 주거용<br /> (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스시설, 일부 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 3층 부분은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 위반건축물임.<br />- 변동일 : 2006.07.07<br />- 변동내용 및 원인 : 주택-8703(2006.07.07)호로 위법건축물 표기<br /> (*위반사항:면적:21.0㎡, 구조:판넬/철파이프, 용도:작업장)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 76-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 오류동 76-3 지반빌딩 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

소유자 조철행 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

부평신용협동조합

압류권자

서울특별시구로구청

임차인

지반컨스트록션 대표 조관행

채권자

주식회사 리메르

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-21 · 서울특별시 구로구 오류동 76-3 · 대 191㎡
• 15-10-21 · 서울특별시 구로구 오류동 76-3 지반빌딩 · 일반철골구조 그라스울 판넬지붕 3층 근린생활시설 외1 1층 83.03 2층 97.95㎡ 3층 97.95㎡ 제시외-작업장일부 판넬조 판넬지붕 15.75㎡ 1층소재-작업장 파이프조 판넬지붕 78㎡ 1층소재

당사자

채권자

주식회사 리메르

채무자

조철행 외 1

소유자

조철행 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 489m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 504m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 518m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 997m · 개봉중학교 · 중학교
• 1009m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1043m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
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• 1188m · 개웅중학교 · 중학교
• 1199m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1222m · 서울매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 106m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 154m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 181m · 미래빌라 · 구로07
• 199m · 오류동삼거리 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 오류동 76-3 지반빌딩

감정가

11억 7104만

최저가

9억 3683만 (80%)

건물면적

289.65㎡ (87.6평)

기일

15-10-21

등기부현황

등기 기재 없음