서울남부지법 2015타경7869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-21 · 경매접수
2. 15-04-22 · 경매개시결정
3. 15-06-30 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.35㎡ (7.7평)

건물면적

34.23㎡ (10.4평)

토지면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

4108만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

개봉로17나길

건물 · 대지권

건물

34.23㎡ (10.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

개봉동 307-55 · 25.35㎡ (7.7평)

호

2층

당사자

채권자

부평제일새마을금고

채무자

이상훈

소유자

이상훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 개봉동 307-55에 소재하고 있는 2층 건물로서 북동쪽에는 개봉고가<br />철도가, 동쪽에는 남부순환로가, 남쪽에는 공동 주택지가 그리고 서쪽에는 경인선 오류<br />동역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층이 거주하는 다가구·다세대주택들임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />경인선 오류동역까지 도보로 15분 정도 소요되므로 교통은 먼편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브2층 다세대주택 건물로서 건물명칭은『영진빌라』<br />제지층 제102호(B02호)임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 거실 겸 방, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 30인용 콘크리트각형 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에<br /> 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 5월 30일자 등기부등본, 2015년 5월 30일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,040,000원임.<br />② 2015년 5월 30일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1986년 11월 26일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 28년 6개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로17나길 100-23, 지층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사 양수인 한국자산관리공사

교부권자

구로세무서

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

안산세무서장

근저당권자

김○○

근저당권자

부평제일새마을금고

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

국민건강보험공단 구로지사

채권자

부평제일새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-06 · 서울특별시 구로구 개봉로17나길 100-23, 지층102호 · 벽돌조 슬래브2층 다세대주택 1층 74.40㎡ 2층 74.40㎡ 지층 74.40㎡ 벽돌조 34.23㎡

주변

학군

• 218m · 서울한영대학교 · 대학교
• 506m · 경인중학교 · 중학교
• 708m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 826m · 개웅중학교 · 중학교
• 900m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1171m · 고척중학교 · 중학교
• 1173m · 개봉중학교 · 중학교
• 1201m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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