서울남부지법 2015타경9544-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-21 경매접수
2. 15-05-21 경매개시결정
3. 15-08-07 배당요구종기
4. 15-11-11 2차 매각기일 · 최저가 2억 7680만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.73㎡ (11.1평)

건물면적

105.21㎡ (31.8평)

토지면적

36.73㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2768만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8189만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

105.21㎡ (31.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오류동 338 · 36.73㎡ (11.1평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 오류동 338, 338-1 및 338-2 그리고 개봉동 474 4필지상에 소재하고 <br />있는 13층 아파트로서 북쪽에는 남부순환로가, 동쪽에는 개봉로가, 남서쪽에는 개봉초<br />등학교가 그리고 서쪽에는 산이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />개봉로까지 도보로 20분 정도 소요되므로 교통은 먼편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 13층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『동부골든아파트』제205동 제6층 제603호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 다용도실 및 발코니2로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 오류동 지번 338: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시<br /> 확인요망)<학교보건법>임.<br /> 지번338-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<br /> <학교보건법>임.<br /> 지번338-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시<br /> 확인요망)<학교보건법>임.<br /> 개봉동 474: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br /> 위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시<br /> 확인요망)<학교보건법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 6월 2일자 등기부등본, 2015년 6월 3일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2015년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,631,000원임.<br />② 2015년 61월 2일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1998년 12월 3일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 16년 6개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로 49, 205동 6층603호 (오류동,동부골든아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 박현주 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

금촌농업협동조합

가처분권자

박○○

근저당권자

주식회사 하나은행

압류권자

서울특별시구로구청

임차인

박○○

임차인

편○○

채권자

금촌농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-11 · 서울특별시 구로구 고척로 49, 205동 6층603호 (오류동,동부골든아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 13층 아파트 1층 476.46㎡ 2층 474.30㎡ 3층 474.30㎡ 4층 474.30㎡ 5층 474.30㎡ 6층 467.82㎡ 7층 467.82㎡ 8층 467.82㎡ 9층 467.82㎡ 10층 467.82㎡ 11층 467.82㎡ 12층 467.82㎡ 13층 467.82㎡ 철근콘크리트벽식구조 105.21㎡

당사자

채권자

금촌농업협동조합

채무자

유명석

소유자

유명석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 284m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 446m · 개봉중학교 · 중학교
• 621m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 723m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 998m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1024m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1073m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1090m · 오류중학교 · 중학교
• 1091m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1103m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 84m · 동부골든아파트 · 600, 구로08
• 105m · 동부골든.한신플러스타운 · 600, 구로08
• 213m · 동부골든아파트후문 · 600, 구로08
• 258m · 오류동교회 · 구로08
• 260m · 동부골든아파트후문 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 고척로 49, 205동 6층603호 (오류동,동부골든아파트)

감정가

3억 4600만

최저가

2억 7680만 (80%)

건물면적

105.21㎡ (31.8평)

대지권면적

36.73㎡ (11.1평)

기일

15-11-11

등기부현황

등기 기재 없음