서울남부지법 2015타경9858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-27 · 경매접수
2. 15-05-28 · 경매개시결정
3. 15-08-10 · 배당요구종기
4. 16-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.95㎡ (6.9평)

건물면적

82.78㎡ (25.0평)

토지면적

22.95㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

5134만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

82.78㎡ (25.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가리봉동 137-4 · 22.95㎡ (6.9평)

호

4층

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

이호길

소유자

이호길

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가산초등학교" 북서측에 위치하는 집합건물(오피스텔,삼부르네상스파크빌)제7층 제704호로서, 인근은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택, 아파트형 공장, 근린생활시설이 혼재하며, 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장, 다소 원거리에 지하철역(지하철2호선 구로디지털단지역) 및 본건 남측으로 남부순환로에 접해 있는등 제반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물내 제7층 제704호로서<br />(사용승인 2006.04.27)<br />외벽 : 석재붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생,급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 남측하향완경사지에 조성된 토지로 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 남부순환로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

#137-4 : 도시지역,준공업지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.<br />#137-29 :도시지역,준공업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-본건 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도면 및 현황점유자의 안내를 받아 육안으로 관찰한 바를 토대로 개략적으로 작성하였는바 경매업무진행 및 경매참여시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 7층704호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시 서구청

근저당권자

주식회사 한국외환은행

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

임차인

김○○

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-26 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 7층704호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라비지붕 지하4층 지상15층 업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 1층 1,098.412㎡ 2층 1,098.412㎡ 3층 1,098.412㎡ 4층 1,098.412㎡ 5층 1,098.412㎡ 6층 1,098.412㎡ 7층 1,098.412㎡ 8층 1,098.412㎡ 9층 1,098.412㎡ 10층 1,098.412㎡ 11층 1,098.412㎡ 12층 1,098.412㎡ 13층 1,098.412㎡ 14층 1,098.412㎡ 15층 1,098.412㎡ 지1층 870.55㎡ 지2층 2,544.486㎡ 지3층 2,544.486㎡ 지4층 2,464.806㎡ 철근콘크리트구조 82.775㎡

주변

학군

• 171m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 504m · 세일중학교 · 중학교
• 626m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1054m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 한울중학교 · 중학교
• 1140m · 영서중학교 · 중학교
• 1169m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1171m · 가산중학교 · 중학교
• 1201m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1335m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 99m · 가산초등학교 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 127m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 185m · 지타워.G밸리산업박물관 · 금천07
• 190m · 대륭포스트타워8차 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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