서울남부지법 2015타경9889-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-27 · 경매접수
2. 15-05-28 · 경매개시결정
3. 15-08-06 · 배당요구종기
4. 16-03-22 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

6883만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

22.44㎡ (6.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신도림동 410-13

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

허원영

소유자

허원영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 전철1호선(경부선) "구로역" 북측 인근에<br />위치하며, 부근은 구로기계공구상가 대단지와 대림2차 e편한세상아파트 단지 등이, <br />"경인로"노변은 업무 및 근린생활시설 등이 혼재하는 준공업지역내 업무시설로 주위<br />환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건가지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 전철 1호선 "구로역"이 위치하고, 남동측에 <br />접해있는 "경인로"를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용<br />사정은 비교적 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층 16호로서 1987.12.12 사용승인 되었음,<br />마감구조는 <br /> 외벽: 외장용 타일마감.<br /> 내벽: 세멘몰탈위 수성페인트<br /> 바닥: 인조석물갈기 및 아스타일<br /> 창호: 칼라샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무용(사무실: KOMEIT)로 이용되었으나, 현재 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동용 위생. 급배수시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기<br />시설, 지상 및 지하주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평탄한 지반으로 안성빌딩(판매시설, 업무시설, 근린생활시설)의 건부지로 이용<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약35M 포장도로(경인로)에, 남서측으로 노폭 약10M의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로<br />(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위<br />탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교<br />환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한 표면구역<br />(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 KOMEIT 사무실로 사용하였으나, 가격시점 현재는 휴업상태임.<br />기 타 : 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상에 본건 호수는 2층16호이나, 현황은 <br /> 출입문위에 216호로 표시하여 통칭되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 579, 에이동 2층16호 (신도림동,안성빌딩) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단 경주지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 우리은행

승계인

주식회사 오에스비저축은행

압류권자

구로세무서

임차인

코메이트 대표

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-22 · 서울특별시 구로구 경인로 579, 에이동 2층16호 (신도림동,안성빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설, 업무시설,근린생활시설 1층 2088㎡ 2층 2100㎡ 3층 2100㎡ 4층 2100㎡ 5층 2100㎡ 지층 4191.87㎡ 내역: 지층 내 판매시설 대중음식점 936.83, 다방 146.20,제과점 79.00, 기계실 및 전기실 779.34, 주차장 2149.17, 코아 및 복도 101.33 1층 내 판매시설(상점) 1563.20, 업무시설(은행) 356.80, 피로티(차고) 168.00 2층 업무시설(사무실)및 근린생활시설(제조업) 3,4,5층 업무시설(사무실) 철근콘크리트조 22.44㎡

주변

학군

• 268m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 634m · 구현고등학교 · 고등학교
• 766m · 신도림중학교 · 중학교
• 863m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1038m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1049m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1094m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1131m · 목일중학교 · 중학교
• 1157m · 영림중학교 · 중학교

버스

• 106m · 구로역 · 503, 5615, 5714, 6512
• 116m · 구로역 · 5615, 5714, 6411, 6512
• 188m · 구로공구상가 · 6003
• 188m · 구로역.구로기계공구상가 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613, 구로09, 양천04
• 214m · 신도림동.구로역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 5200시흥, 530시흥, 600, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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