서울남부지법 2015타경9940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-28 · 경매접수
2. 15-06-01 · 경매개시결정
3. 15-08-04 · 배당요구종기
4. 16-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.96㎡ (12.7평)

건물면적

567.57㎡ (171.7평)

토지면적

41.96㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

구일로4길

건물 · 대지권

건물

567.57㎡ (171.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 685-70 · 41.96㎡ (12.7평)

호

15층

당사자

채권자

박순교

채무자

지호준

소유자

지호준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 구로동 685-70, 685-244, 685-450, 685-459 및 685-465 5필지에 소재<br />하고 있는 15층 아파트로서 북쪽에는 구로주공아파트가, 동쪽에는 경부선이, 남쪽에는 구로주공2차아파트가 그리고 서쪽에는 구일초등학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />대로까지 도보로 8분 정도 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트로서 건물명칭은『현대연예인아파트』<br />제205동 제1층 제105호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 다용도실 및 발코니

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번685-70: 도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br /> 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /> 지번685-244:도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br /> 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /> 지번685-450:도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br /> (남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /> 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /> 지번685-459:도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br /> 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /> 지번685-465:도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br /> (남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<br /> (진입표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 6월 8일자 등기부등본, 2015년 6월 8일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2015년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,519,000원임.<br />② 2015년 6월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1989년 8월 28일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 25년 10개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구일로4길 46, 205동 1층105호 (구로동,현대연예인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 국민행복기금

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

배당요구권자

주식회사 우리카드

채권자

박○○

채무자겸소유자

지○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-20 · 서울특별시 구로구 구일로4길 46, 205동 1층105호 (구로동,현대연예인아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 제205동 지층 553.17㎡ 1층 578.49㎡ 2층 578.49㎡ 3층 578.49㎡ 4층 578.49㎡ 5층 567.57㎡ 6층 567.57㎡ 7층 567.57㎡ 8층 567.57㎡ 9층 567.57㎡ 10층 567.57㎡ 11층 567.57㎡ 12층 567.57㎡ 13층 567.57㎡ 14층 567.57㎡ 15층 567.57㎡ 부속건물; 철근콘크리트조 슬래브지붕 중앙공급실, 관리사무실, 노인정 지층 756.60㎡ 1층 113.40㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 공중변소 11.85㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 공중변소 11.85㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 5.62㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 5.62㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 3.15㎡ 부속건물; 벽돌조 슬래브지붕 경비실 3.15㎡ (부속건물은 201,202,203,204,205,206동 공용임) 철근콘크리트조 84.91㎡

주변

학군

• 298m · 구일고등학교 · 고등학교
• 353m · 구일중학교 · 중학교
• 367m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광명북고등학교
• 1049m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1057m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1065m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1132m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1145m · 광명북중학교 · 중학교
• 1152m · 도덕초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 구로1동주민센터.연예인APT · 구로10, 구로13
• 191m · 구로주공APT · 구로10
• 205m · 구로주공.구일우성APT · 구로10, 구로13
• 206m · 구일초등학교.구일고등학교 · 구로10, 구로13
• 208m · 구일고교.구일초등학교 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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