서울남부지법 2015타경11417-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-19 · 경매접수
2. 15-06-22 · 경매개시결정
3. 15-09-09 · 배당요구종기
4. 16-01-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6127만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.34㎡ (48.2평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

40.00

보증금

3612만 (최저가의 10%)

청구금액

4125만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

구로동로42길

건물 · 대지권

건물

159.34㎡ (48.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구로동 454-52

호

2층

당사자

채권자

송수열

채무자

조오순

소유자

조오순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

구로동에 소재하는 구로초등학교 서측 인근에 위치하는 토지로 주위는<br />단독 및 공동주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

고척동에 소재하는 고척초등학교 남측 인근에 위치하는 토지로<br />주위는 단독 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 <br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 <br />위치하며 대중교통이용 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 <br />위치하며 대중교통이용 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북서측과 남측으로 로폭 약 3, 9미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측과 북측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(남부교육청에<br />반드시확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),일반미관지구,가축사육제한구역<가축<br />분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(남부<br />교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 일부 지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나<br />평가목적을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

-없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

-없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로<br />외벽: 적벽돌쌓기 마감,<br />내벽:벽지 및 일부 타일마감,<br />창호:알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 후첨 내부구조도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있으며 위생시설 및 급배수시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 98-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 454-52 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 30-11 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

송○○

교부권자

구로세무서

교부권자

구로세무서(교부해제)

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

구로2동새마을금고

근저당권자

서서울신용협동조합

근저당권자

서서울신용협동조합(변경전:개봉신용협동조합)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

양○○

임차인

조○○

지상권자

개봉신용협동조합

채권자

송○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-12 · 서울특별시 구로구 구로동 454-52 · 대 102㎡
• 16-01-12 · 서울특별시 구로구 구로동로42길 30-11 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 1층 40.53㎡ 2층 40.53㎡ 지층 38.28㎡ 제시외-방 판넬조기존벽체이용 5㎡ -창고 알미늄샷시조처마밑 2.5㎡ -창고 알미늄샷시조처마밑 2.5㎡ -방2,거실 등 벽돌조/판넬 스라브지붕 30㎡

주변

학군

• 190m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 577m · 구로고등학교 · 고등학교
• 606m · 영림중학교 · 중학교
• 674m · 구로중학교 · 중학교
• 809m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 902m · 구일중학교 · 중학교
• 934m · 구일고등학교 · 고등학교
• 965m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1011m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1071m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1080m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 95m · 구로변전소.구로초등학교 · 5615, 5630, 571, 5712, 5714, 6613
• 108m · 우리유엔미아파트 · 503
• 128m · 우리유앤미아파트 · 503, 5615, 5630, 571, 5712, 5714
• 300m · 항아리 · 구로09
• 311m · 구로역(NC백화점) · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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