서울남부지법 2015타경12328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-03 · 경매접수
2. 15-07-06 · 경매개시결정
3. 15-09-17 · 배당요구종기
4. 16-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4480만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.50㎡ (4.1평)

건물면적

70.37㎡ (21.3평)

토지면적

13.50㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1448만 (최저가의 10%)

청구금액

3984만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

고척로22길

건물 · 대지권

건물

70.37㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

개봉동 70-12 · 13.50㎡ (4.1평)

호

20층

당사자

채권자

정순도

채무자

정숙기

소유자

정숙기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

건은 서울시 구로구 개봉동 소재 “오류IC” 북서측 인근에 소재하는 아파트로서, 본건인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 혼재하며, 도로변을 따라 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측으로 도보 약2분거리에 노선버스정류장이 있으며, 남서측으로 도보 약9분 거리에 지하철역(오류동역, 1호선)이 소재하는 등 제반 교통편익성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건 내 제2층 제211호로서, <br /><br />외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br />창호: 하이샷시 2중창 마감<br />내벽: 벽지 및 타일마감(전례를 참고함)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방3, 화장실1, 주방, 거실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 지상주차장, 타워형 주차장시설, 1층 스크린도어, 화재탐지시설, 소화전, 엘리베이터 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주거용(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 7차선의 대로(경인로)및 동측으로 노폭약 6m 의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로22길 84, 2층211호 (개봉동,동도센트리움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

임차인

반○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-26 · 서울특별시 구로구 고척로22길 84, 2층211호 (개봉동,동도센트리움아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 공동주택 및 업무시설 지2층 185.76㎡ 지2층 1429.095㎡ 지1층 400.13㎡ 지1층 1467.447㎡ 1층 272.095㎡ 1층 92.474㎡ 2층 1095.37㎡ 3층 1095.37㎡ 4층 970.964㎡ 5층 970.964㎡ 6층 970.964㎡ 7층 970.964㎡ 8층 970.964㎡ 9층 970.964㎡ 10층 970.964㎡ 11층 970.964㎡ 12층 970.964㎡ 13층 970.964㎡ 14층 970.964㎡ 15층 970.964㎡ 16층 970.964㎡ 17층 970.964㎡ 18층 970.964㎡ 19층 970.964㎡ 20층 970.964㎡ 철근콘크리트조 70.367㎡

주변

학군

• 380m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 473m · 서울한영대학교 · 대학교
• 648m · 개봉중학교 · 중학교
• 686m · 경인중학교 · 중학교
• 707m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1043m · 오류중학교 · 중학교
• 1145m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1178m · 양천고등학교 · 고등학교
• 1208m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1223m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 149m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 228m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 246m · 개봉1동사거리.호반써밋개봉 · 388김포, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 247m · 오류동입구 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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