서울남부지법 2015타경12854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-13 · 경매접수
2. 15-07-15 · 경매개시결정
3. 15-09-18 · 배당요구종기
4. 16-05-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.12㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

1027만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

구일로10길

건물 · 대지권

건물

59.12㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 650-4

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사 한국외환은행) 외 1

채무자

임규란

소유자

임규란

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중교" 북서측 인근에 위치하며 주위는<br />아파트단지(우성, 한신, 우방, 현대상선, 주공아파트 등), 업무시설 및 근린생활<br />시설, 공동주택, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(1호선 구일역)이<br />소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 15층 1525호로서<br />외벽은 돌붙임·시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호는 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급.배수 및 급탕설비, 승강기 설비, 옥내<br />소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설(오피스텔 420실)<br />및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 서측으로 서부간선도로, 남측으로 구일7길에 각각 접하며, 도로상태<br />등은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(입안)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항 전부증명서상 전세권 설정 등기되어 있음.<br /> - 설정계약: 2013.5.30<br /> - 전세금: 180,000,000원<br /> - 범위: 업무용 건물의 전부<br /> - 존속기간: 2013.5.30 - 2015.5.30<br /> - 전세권자: 김보훈, 이상아<br /> <br />2) 본건은 수차례 현장답사 하였으나 폐문 부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물<br />대장상의 건축물현황도면 및 표준적인 사양을 기준으로, 인접동류형 오피스텔(에이동,<br />14층 14XX호, 13층 13XX호) 내부구조 등 조사확인사항, 인접호수(14XX호, 13XX호) 거주<br />인의 구두진술내용, 평가전례, 외부적 관찰 및 인근 부동산 공인중개사무소 등에서 탐<br />문조사된 사항들을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무진행 및 경매 참여서 참고 하<br />시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구일로10길 27, 에이동 15층1525호 (구로동,에스케이허브수) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

현대커머셜 주식회사

가압류권자

현대커머셜 주식회사의 양수인 현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 태극리사이클링

근저당권자

주식회사 한국외환은행

임차인

이○○

전세권자

김○○

전세권자

이○○

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사 한국외환은행)

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-10 · 서울특별시 구로구 구일로10길 27, 에이동 15층1525호 (구로동,에스케이허브수) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔 420실)외1 지2층 5,397.65㎡ 지1층 5,817.72㎡ 1층 1,823.52㎡ 2층 1,972.51㎡ 3층 1,972.51㎡ 4층 1,972.51㎡ 5층 1,972.51㎡ 6층 1,972.51㎡ 7층 1,972.51㎡ 8층 1,972.51㎡ 9층 1,972.51㎡ 10층 1,972.51㎡ 11층 1,972.51㎡ 12층 1,972.51㎡ 13층 1,972.51㎡ 14층 1,972.51㎡ 15층 1,972.51㎡ 옥탑1 58.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.12㎡

주변

학군

• 152m · 구일중학교 · 중학교
• 243m · 구일고등학교 · 고등학교
• 363m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 614m · 경인고등학교 · 고등학교
• 651m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 720m · 구현고등학교 · 고등학교
• 726m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 739m · 동양미래대학교 · 대학교
• 1013m · 광명북고등학교
• 1050m · 고척중학교 · 중학교
• 1095m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1109m · 광명북중학교 · 중학교

버스

• 62m · 1호선구일역 · 5528, 구로10, 구로13
• 73m · SK허브수.한신아파트 · 구로13
• 98m · SK허브수.구로우성APT · 구로10
• 118m · GS25.한신아파트 · 구로10
• 176m · 현대상선.구일중학교 · 구로10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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