서울남부지법 2015타경12939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-14 · 경매접수
2. 15-07-15 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.31㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

오리로

건물 · 대지권

건물

11.31㎡ (3.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

궁동 213-21

호

3층

당사자

채권자

이령화

채무자

김광미

소유자

이윤상

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(상가)으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종근린생활시설 및 하교, 종교시설 등이 혼재하는 지역으로 제반여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층중 1층115호로서,<br />(집합건축물대장상의 사용승인일은 1988.11.21임)<br /><br />외부 : 적벽돌 마감 등.<br />내부 : 페인트 마감, 인테리어 마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 상가(떡집)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 및 판매시설과 종교시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 "토지이용계획확인서"상에<br /><br />기호1토지(213-21):<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br /><br />기호2토지(213-27):<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건의 임대사항은 미상임.<br /><br />2.본건의 호별위치 확인 및 내부고조도는 건축물 현황도면의 부재로 탐문확인 등에 의하여 간접적으로 본건의 호별위치 등을 추정하여 작성 하였음.<br /><br />3.본건은 재평가명령(2015.12.10)에의한 재평가로서 그 보완(재감정) 내용이 본건(115호)의 건축당시의 경계벽의 설치여부와 그후 경계벽의 제거 및 제거가 복원을 전제로 일시적이라는 사정과 쉽게 복원할 수 있다는 점과 각 구분건물의 위치와 경계를 특정할 수 있는지에 관한 사실조회 내용으로서, 본건 관할 구로구청(주택과)에 확인한바 관련 허가서류 및 도면의 미비치로 확인이 불가함을 별도문서[문서번호:L.H 151216호(2015.12.17)]로 회신하였으며, 본감정평가서는 기준시점(2015.07.27)기준 하여 2015.12.21자 재작성하고 사실조사시 촬영(2015.12.16) 사진만을 추가하여 작성 하였으므로 업무에 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오리로 1265, 1층115호 (궁동,우신상가) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

재조사명령에 대한 보고입니다. *이 사건 부동산의 경계는 현장에 임한 바 2개의 면은 견고하게 설치가 되어 있음. *구로구청에 문의한 바 도면은 존재하지 아니함

부동산표시목록

교부권자

서울특별시 구로구

교부권자

아○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

소유자

이○○

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

아산시청

채권자

이○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-04 · 서울특별시 구로구 오리로 1265, 1층115호 (궁동,우신상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 판매시설및 종교시설 1층 680.25㎡ 2층 703.14㎡ 3층 708.58㎡ 지층 1372.01㎡ 철근콩크리트조 (점포) 11.313㎡

주변

학군

• 300m · 우신중고등학교
• 392m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 397m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 673m · 오류고등학교 · 고등학교
• 682m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 708m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 731m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 853m · 서울정진학교
• 865m · 성공회대학교 · 대학교
• 877m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 955m · 유한공업고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 수궁동주민센터 · 6613, 6615, 6616, 6640B, 6716, 구로14
• 56m · 수궁동주민센터 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6716, 구로14
• 108m · 우신중고등학교 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6615, 6616, 6716, N16
• 130m · 우신중고등학교 · 160, 5626, 600, 660, 6613, 6615, 6616, 6716, N16
• 139m · 동양빌라 · 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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