서울남부지법 2015타경13048-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.28㎡ (7.9평)

건물면적

42.95㎡ (13.0평)

토지면적

26.28㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

경인로33가길

건물 · 대지권

건물

42.95㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 141-61 · 26.28㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

이성근 외 1

채무자

홍실

소유자

홍실

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉본동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 2층 202호(전유면적 42.95㎡)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 개봉역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물내 2층 202호 로서<br />외벽 : 몰탈위페인팅 및 스톤보드마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역이고, 방재지구(자세한사항은주택과문의).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 141-61 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

광명동부새마을금고

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단 인천서부지사

임차인

홍○○

채권자

이○○

채권자

이성근의 양수인 이윤재

채무자겸소유자

홍○

임차인현황

매각공고

• 16-06-29 · 서울특별시 구로구 개봉동 141-61 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 99.05㎡ 2층 99.06㎡ 3층 99.06㎡ 4층 65.59㎡ 철근콘크리트조 42.95㎡

주변

학군

• 203m · 경인중학교 · 중학교
• 275m · 서울한영대학교 · 대학교
• 482m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 고척중학교 · 중학교
• 888m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1012m · 개봉중학교 · 중학교
• 1091m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1123m · 오류중학교 · 중학교
• 1163m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 용두연립 · 구로01, 구로02, 구로08
• 53m · 용두연립 · 5626, 6613, 구로01, 구로02, 구로08
• 90m · 개봉치안센터 · 662
• 197m · 개봉1동주민센터 · 구로02
• 262m · 고척근린시장 · 5626, 6613, 구로01, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다