서울남부지법 2015타경13253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-20 · 경매접수
2. 15-07-21 · 경매개시결정
3. 15-09-22 · 배당요구종기
4. 16-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.60㎡ (14.1평)

건물면적

79.94㎡ (24.2평)

토지면적

46.60㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4784만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

고척로27가길

건물 · 대지권

건물

79.94㎡ (24.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고척동 253-19 · 46.60㎡ (14.1평)

호

5층

당사자

채권자

계양신용협동조합 외 1

채무자

박희용

소유자

박희용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 남서측 인근에 소재하는<br /> 물건으로서, 인근에는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이<br /> 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(오류동역: 1호선)이 소재하고 있으며, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서, <br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시됨.<br /> <br /> 외벽: 치장타일붙임 마감 등.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창호: 알루미늄샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 "통칭:브라운스톤5차" 제5층 제501호로서,<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2, (외부: 보일러실, 테라스) 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측으로 하향완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서,<br /> 현황, 다세대주택(통칭:브라운스톤5차) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약6m, 남서측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며,<br /> 인근으로는 고척로, 남부순환로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br /> 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <br /> 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> 본건 북서측으로 테라스는 본건 점유인이 사용하고 있는 것으로 조사되었고,<br /> 조립식샌드위치판넬조(보일러실 겸 테라스로의 출구, 약1.5㎡)는<br /> 집합건물이 일체로 거래되는 것을 감안하여, 본건에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 253-19 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 우편함에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

계양신용협동조합

근저당권자

계양신용협동조합의 양수인 김명진

승계인

김○○

임차인

윤○○

채권자

계양신용협동조합

채권자

계양신용협동조합의 양수인 김명진

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-19 · 서울특별시 구로구 고척동 253-19 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 124.8㎡ 3층 124.8㎡ 4층 114.12㎡ 5층 90.02㎡ 옥탑층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.94㎡

주변

학군

• 140m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 302m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 444m · 오류중학교 · 중학교
• 541m · 개봉중학교 · 중학교
• 579m · 양천고등학교 · 고등학교
• 601m · 고척고등학교 · 고등학교
• 779m · 금옥중학교 · 중학교
• 794m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 869m · 경인중학교 · 중학교
• 885m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 107m · 개봉1치안센터 · 구로01
• 170m · 삼원목욕탕 · 구로01
• 185m · 세곡초등학교 · 구로01, 구로08
• 202m · 개봉푸르지오아파트 · 5626, 600, 6515, 6613, 구로01, 구로08
• 219m · 세곡초등학교 · 5626, 600, 6613, 구로01, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다