서울남부지법 2015타경13413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-23 · 경매접수
2. 15-07-24 · 경매개시결정
3. 15-10-06 · 배당요구종기
4. 16-12-20 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 2955만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1218.08㎡ (368.5평)

토지면적

414.00㎡ (125.2평)

제시외면적

89.75

보증금

1억 6295만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7000만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

고척로21가길

건물 · 대지권

건물

1218.08㎡ (368.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

개봉동 33-126

호

4층

당사자

채권자

유디제사차유동화전문 유한회사

채무자

임경숙 외 1

소유자

임경숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 “서울매봉초등학교” 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트가 혼재하는 주거지대이며, 1층에 근린생활시설이 간헐적으로 분포함.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 도보1분거리에 마을버스정류장이 소재하며, 남측으로 원거리에 지하철역(오류동역, 1호선)이 소재하는 바, 제반 교통편익성은 나쁜편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 8m, 서측으로 노폭 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 부동산에 제시외 건물이 아래와 같이 소재함. <br /><br />제시외 ㄱ: 본건 1층 북측부분에 블럭조 슬래브지붕, 2.25㎡, 지하계단<br />제시외 ㄴ: 본건 1층 북측부분에 조립식샌드위치판넬조, 7.5㎡, 보일러실<br />제시외 ㄷ: 본건 옥상 부분에 벽돌조 슬래브지붕, 36.0㎡, 창고, 계단<br />제시외 ㄹ: 본건 옥상 부분에 조립식샌드위치판넬조, 44.0㎡, 주택

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서, <br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 타일, 텍스, 몰탈위 페인팅, 목재 등 마감<br />창호: 샷시 2중창 구조<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 보일러실, 여탕(사우나실 포함)<br />지상1층 : 남탕(사우나실 포함)<br />지상2층-3층 : 찜질방 휴게실, 불가마실<br />지상4층: 주택(2개호 - 세부사항은 "건물개황도" 란 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

목욕 사우나 시설, 소화전, 화재탐지, 도시가스, 음향시설, 위생 및 급배수시설 등<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㄱ: 본건 1층 북측부분에 블럭조 슬래브지붕, 2.25㎡, 지하계단<br />제시외 ㄴ: 본건 1층 북측부분에 조립식샌드위치판넬조, 7.5㎡, 보일러실<br />제시외 ㄷ: 본건 옥상 부분에 벽돌조 슬래브지붕, 36.0㎡, 창고, 계단<br />제시외 ㄹ: 본건 옥상 부분에 조립식샌드위치판넬조, 44.0㎡, 주택

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 지상3층이 예능체강습소로 되어 있으나, 현황은 사우나시설임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 33-126 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉동 33-163 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 고척로21가길 4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시 구로구

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 프라임상호저축은행

근저당권자

최○○

압류권자

강서수도사업소

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

영등포수도사업소

유치권자

조○○

유치권자

지티자원산업 주식회사

임차인

1층이발 대표 박흥수

임차인

2층 매점 대표 조경숙

임차인

2층 매점 대표 조영숙

임차인

3층식당 대표 장혜숙

임차인

남탕세신 대표 곽영원

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

여디디아패션 대표 장윤경

임차인

여탕매점 대표 송금자

임차인

여탕세신 대표 유영자

임차인

여탕세신 대표 이정희

임차인

여탕세신 대표 채숙자

임차인

여탕세신 대표 한성자

임차인

임○○

임차인

천지연3층피부미용실 대표 최미숙

임차인

천지연녹주찜질방 대표 임명숙

임차인

퀸텀메디칼 대표 임명숙

채권자

유디제사차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

임경숙의 파산관재인 이원구

임차인현황

매각공고

• 16-12-20 · 서울특별시 구로구 개봉동 33-126 · 대 172㎡
• 16-12-20 · 서울특별시 구로구 개봉동 33-163 · 대 242㎡
• 16-12-20 · 서울특별시 구로구 고척로21가길 4 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 188.60㎡ 2층 205.85㎡ 3층 205.85㎡ 4층 205.40㎡ 지층 322.63㎡ 내역 지층,1층 근린생활시설(대중목욕탕) 2층 근린생활시설(예체능계강습소) 3층 근린생활시설(사무소) 4층 주택 제시외-창고,계단 벽돌조슬래브지붕 36㎡ -보일러실 블럭조슬라브지붕 7.50㎡ -주택 샌드위치판넬조 44㎡ -계단실 블럭조판넬지붕 2.25㎡

주변

학군

• 220m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 316m · 개봉중학교 · 중학교
• 398m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 562m · 오류중학교 · 중학교
• 579m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 694m · 양천고등학교 · 고등학교
• 842m · 고척고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울한영대학교 · 대학교
• 863m · 금옥중학교 · 중학교
• 907m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 경인중학교 · 중학교
• 1015m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 작은굴다리 · 구로02
• 77m · 건강약국 · 구로02
• 125m · 개봉1치안센터 · 구로01
• 131m · 개봉1동사거리 · 600, 구로02, 구로08
• 159m · 거성푸르뫼아파트입구 · 구로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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