서울남부지법 2015타경13840-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-31 · 경매접수
2. 15-08-03 · 경매개시결정
3. 15-10-14 · 배당요구종기
4. 16-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.74㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

6704만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6137만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

경인로65길

건물 · 대지권

건물

117.74㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신도림동 646-15

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김용배

소유자

김용배

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 신도림동 646에 소재하고 있는 24층 아파트로서 북쪽에는 도림천이,<br />동쪽에는 현대백화점이, 남쪽에는 신도림동아2차아파트단지가 그리고 서쪽에는 신도림<br />중학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />경인로까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 24층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『신도림4차이-편한세상아파트』제1112동 제19층 제1901호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 1대 비상용승강기<br /> ② 살수여상방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역<br /> 및 신도림역세권), 도로(2003-09-02)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br /> 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치<br /> 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 8월 10일자 등기부등본, 2015년 8월 10일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2015년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,619,000원임.<br />② 2015년 8월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2003년 5월 27일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 13년 3개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15, 1112동 19층1901호 (신도림동,신도림4차이-편한세상아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단 김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

서울특별시 구로구

근저당권부질권자

신○○

근저당권부질권자

조○○

근저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 서원

배당요구권자

주식회사 동그라미대부

배당요구권자

주식회사 디케이대부

승계인

유한회사 베리타스에프앤아이

임차인

오○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-31 · 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15, 1112동 19층1901호 (신도림동,신도림4차이-편한세상아파트) · 철근콘크리트구조 박공지붕 24층 아파트 1층 159.05㎡ 2층 285.12㎡ 3층 285.12㎡ 4층 285.12㎡ 5층 285.12㎡ 6층 285.12㎡ 7층 285.12㎡ 8층 285.12㎡ 9층 285.12㎡ 10층 285.12㎡ 11층 285.12㎡ 12층 285.12㎡ 13층 285.12㎡ 14층 285.12㎡ 15층 285.12㎡ 16층 285.12㎡ 17층 285.12㎡ 18층 285.12㎡ 19층 285.12㎡ 20층 285.12㎡ 21층 285.12㎡ 22층 285.12㎡ 23층 285.12㎡ 24층 95.6㎡ 철근콘크리트조 117.74㎡

주변

학군

• 126m · 신도림중학교 · 중학교
• 390m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 547m · 한양학원
• 574m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1090m · 문래중학교 · 중학교
• 1145m · 목일중학교 · 중학교
• 1178m · 신목고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 신도림역.아이파크아파트 · 구로09
• 155m · 우성아파트 · 구로09, 양천04
• 178m · 현대우성아파트 · 구로09, 양천04
• 195m · 신도림4차e편한세상 · 6018
• 212m · 신도림중학교 · 6633, 구로09, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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