서울남부지법 2015타경14331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-13 · 경매접수
2. 15-08-17 · 경매개시결정
3. 15-10-23 · 배당요구종기
4. 16-05-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9643만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1696.00㎡ (513.0평)

제시외면적

없음

보증금

9964만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7558만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

천왕동 40-2

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 구로자원

소유자

김유옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 천왕동 40-2에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 오리로가, 동북쪽<br />에는 광명교삼거리와 지하철7호선이, 남쪽에는 개발제한구역이 그리고 서쪽에는 선로가<br />각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 기차선로, 개발제한구역, 근린공원 및 아파트 단지등임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있<br />는 광명교사거리까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: ① 건부지로 (주)구로자원(02-2689-5114)에서 사용하고 있고, 구로자원은<br /> 재생용 폐기물 및 고철을 압축하여 수집 및 판매하는 기업임.<br /> ② 컨테이너 사무실과 작업장으로 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 <br /> 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2015년 8월 25일자 등기부등본 및 2015년 8월 25일자<br />토지대장상 토지면적과 일치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 천왕동 40-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 관리인 조지환 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

동수원세무서

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

오○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 우리은행의 양수인 에이피제4비유동화전문 유한회사

소유자

김○○

승계인

에이피제4비유동화전문 유한회사

임차인

신천자원 대표 윤태경

지상권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 구로자원

임차인현황

매각공고

• 16-05-10 · 서울특별시 구로구 천왕동 40-2 · 전 1696㎡

주변

학군

• 394m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 430m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 603m · 천왕중학교 · 중학교
• 622m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 948m · 개웅중학교 · 중학교
• 986m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1057m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1086m · 광일초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광남중학교 · 중학교
• 1206m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 연지타운2단지 · 2, 구로04
• 170m · 연지타운2단지 · 2, 구로04
• 197m · 구로우체국.이펜하우스5단지후문 · 2, 27, 56-1, 56-2, 6615, 6640B
• 203m · 구로우체국.이펜하우스3단지후문 · 2, 56-2, 6640A
• 231m · 천왕이펜하우스5단지입구 · 구로04, 구로14, 구로15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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