서울남부지법 2015타경14614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-20 · 경매접수
2. 15-08-28 · 경매개시결정
3. 15-11-13 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 68억 6256만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4386.81㎡ (1327.0평)

토지면적

662.90㎡ (200.5평)

제시외면적

276.50

보증금

6억 8625만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6659만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

가마산로27길

건물 · 대지권

건물

4386.81㎡ (1327.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

구로동 106-8

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

파산자주식회사씨큐어넷의 파산관재인 김진한

소유자

파산자주식회사씨큐어넷의 파산관재인 김진한

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울영림중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 "대림역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(2003-09-02),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>,대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교<br />보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 평슬라브지붕 지상10층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1995.08.17)<br />외 벽 : 화강석/대리석 돌붙임 및 강화유리 마감 등,<br />내 벽 : 자체 내부인테리어, 벽지, 페인팅 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 스테인레스샷시 및 칼라샷시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

업무시설 및 근린생활시설로서, <br /><br />지하2층 : 기계실, 전기실, 발전기실, 중앙감시실 등으로 이용중임.<br />지하1층 : 근린생활시설로 이용중임.<br /> 1층 : 근린생활시설(CU편의점) 및 홀로 이용중임.<br /> 2층 : 근린생활시설(열린의료재단 오경식의원)로 이용중임.<br /> 3층 : 근린생활시설((주)에스피씨, (주)대명엠에스)로 이용중임.<br /> 4층 : 근린생활시설((주)포숲이앤알)로 이용중임.<br /> 5층 : 근린생활시설(현황 공실)임.<br /> 6층 : 근린생활시설(현황 공실)임.<br /> 7층 : 근린생활시설(현황 공실)임.<br /> 8층 : 근린생활시설(중앙에듀케이션, 한양패션전문학원)로 이용중임.<br /> 9층 : 근린생활시설(현황 공실)임.<br /> 10층 : 근린생활시설(현황 공실)임.<br /><br />세부사항은 내부구조도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건의 일부 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 일반건축물대장상 현황도면, 평가선례, 관리인의 구두탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 106-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 14 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *이 사건 건물중 지하층과 5층 내지 7층, 9층 내지 10층은 비어 있음

부동산표시목록

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(선정당사자)홍영채

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서울보증보험 주식회사

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