서울남부지법 2015타경15006-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.44㎡ (9.2평)

건물면적

119.07㎡ (36.0평)

토지면적

30.44㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

4140만 (최저가의 10%)

청구금액

1424만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

119.07㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 851 · 30.44㎡ (9.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "시흥I.C" 북서측 인근에 위치하는 한화비즈메<br />트로1차 제1206호 외 2개호로서, 본건의 부근 일대는 동유형의 아파트형 공장, 업무시<br />설 등이 밀집된 구로디지털밸리지역이고, 본건의 남서측 인근에 가리봉로데오거리와 가<br />산디지털밸리가 소재하고, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서, <br />제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 남측<br />인근에 "남부순환로"가 지나고, 동측 근거리에 "시흥대로"가 통과하고 있는 바 대중교통<br />여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제12층 제1206호, 제1208호, 제1207호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 2010. 12. 28]<br /><br />외벽 : 칼라복층유리, 일부 석재붙임 및 복합알루미늄판넬 붙임 등, <br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 새시조 페어글래스 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 지식산업센터 지식산업센터(사무실)로 이용중임.<br /><br /> [내부는 칸막이 등을 설치하여 공간을 구획하여 이용중인 것으로 조사되나, 내부 이용<br /> 상황은 미확인하였음] <br /> <br />- 호별 배치는 후첨 "내부구조도"를 참조바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화물용 승강기설비, 옥내소화전,<br />화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 방송설비, 지하에 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 부정형으로서, 남서 하향의 완경사지를 평탄하게 조성하여 지식산업<br />센터 및 지원시설(아파트형 공장)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북서측으로 왕복6차선의 아스콘포장도로와 접하고, 북동측으로 왕복<br />4차선의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바, 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br />- 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />- 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> C&H semicom 기업부설연구소 등으로 사용중인 것으로 조사되나, 상세한 임대내역은<br /> 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)기타<br /> 본건의 호별상황은 관할구청에서 발급한 건물현황도를 기준으로, 관리인탐문, 평가전<br /> 례 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조도를 도<br /> 하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재확인<br /> 하시기 바람.더 보기

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시세·수익

예상 낙찰가 4억 3511만 ~ 5억 2867만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 구로구 디지털로 242, 12층1208호 (구로동,한화비즈메트로1차)

감정가

4억 1400만

최저가

4억 1400만 (100%)

건물면적

119.07㎡ (36.0평)

대지권면적

30.44㎡ (9.2평)

기일

15-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음