서울남부지법 2015타경15068-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-31 · 경매접수
2. 15-08-31 · 경매개시결정
3. 15-11-03 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 8차 매각기일 · 최저가 1258만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.33㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.33㎡ (3.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

김희주

채무자

이헌각

소유자

이헌각

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 "신도림역" 남서측 인근에 위치하고<br /><br />있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트가 주를 이루어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "신도림역"<br /><br />등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2007.12.28자로 사용승인을 득한 철골철근콘크리트조 및 일반철골<br /><br />구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 3층 261,262호로서,<br /><br />외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등<br /><br />내 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등<br /><br />창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가(261호) 및 기호 나(262호)는 인접호수와 함께 모델하우스 일부로 사용<br /><br />중이었으나 현재는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 중앙공급식냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비<br /><br />, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함),<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br /><br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)본건은 인접호수와 경계벽 구분없이 사용되는 통칭 오픈상가임.<br /><br />(2)본건이 위치한 3층은 경계표지 및 건물번호표지가 부착되어 있으며, 본건 기호<br /><br /> 가 및 기호 나의 경우 경계표지 및 건물번호표지가 부착되어 있었으나 모델하우스<br /><br /> 입점시 그위에 바닥공사를 하여 기준시점 현재 육안으로는 확인이 불가능함.<br /><br />(3)본건은 인접호수들과 함께 모델하우스 일부로 사용중이며, 현재는 폐점하여 공실<br /><br /> 인 것으로 관리단에서 확인됨.<br /><br />(4)본건의 위치확인은 건축물현황도 및 관리단사무실에 비치된 입점현황도에 의거<br /><br /> 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층261호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층262호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*이 사건 부동산은 에이스온에셋 모델하우스의 일부로 사용되었고 현재도 그 시설은 존재하나 곧 철수할 것이고 다른 업체가 입주할 예정이고 현재는 점유자가 없다고 관리사무실 직원 설명함

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층262호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.33㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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