서울남부지법 2015타경15259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-03 · 경매접수
2. 15-09-04 · 경매개시결정
3. 15-11-09 · 배당요구종기
4. 16-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.04㎡ (1.2평)

건물면적

23.14㎡ (7.0평)

토지면적

4.04㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8054만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

경인로20길

건물 · 대지권

건물

23.14㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오류동 51-31 · 4.04㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

배연순

소유자

배연순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 "오류동역(지하철1호선)" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 대로변 상업시설 및 후면 소규모근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장 및 지하철1호선<br />"오류동역"이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 중 10층 1008호 및 11층 1101호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 대리석붙임 등으로 마감함.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔(주거용)"으로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 가전시설(냉장고,<br />에어컨, 세탁기 등 빌트인임) 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로, "공동주택, 업무시설, 근린생활<br />시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대<br />공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법<br />>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로, 각종공부, 외부관찰, 인근호의 내부<br /> 확인 등에 의하였음.<br />-"내부구조도"는 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의해 작성하였으며 내부실사 시<br /> 다소 차이가 발생할 수 있으니 경매진행 시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로20길 6, 1동 10층1008호 (오류동,포스시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로20길 6, 1동 11층1101호 (오류동,포스시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 신한은행

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-05 · 서울특별시 구로구 경인로20길 6, 1동 10층1008호 (오류동,포스시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 1층 554.36㎡ 2층 550.93㎡ 3층 550.93㎡ 4층 550.93㎡ 5층 550.93㎡ 6층 550.93㎡ 7층 550.93㎡ 8층 550.93㎡ 9층 479.41㎡ 10층 479.41㎡ 11층 479.41㎡ 12층 415.79㎡ 13층 374.41㎡ 14층 374.41㎡ 15층 333.03㎡ 16층 333.03㎡ 17층 291.65㎡ 18층 250.27㎡ 19층 250.27㎡ 지하1층 532.60㎡ 지하2층 667.17㎡ 철근콘크리트구조 23.14㎡

주변

학군

• 307m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울한영대학교 · 대학교
• 782m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 794m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 828m · 개봉중학교 · 중학교
• 986m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1018m · 경인중학교 · 중학교
• 1089m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1135m · 개웅중학교 · 중학교
• 1160m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 77m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 163m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 202m · 오류동역2번출구 · 구로07
• 220m · 오류동역.시장입구 · 구로07, 구로15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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