서울남부지법 2015타경16085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-21 · 경매접수
2. 15-09-22 · 경매개시결정
3. 15-12-03 · 배당요구종기
4. 16-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.11㎡ (6.7평)

건물면적

137.92㎡ (41.7평)

토지면적

22.11㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6412만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

137.92㎡ (41.7평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

오류동 33-1 · 22.11㎡ (6.7평)

당사자

채권자

인천원예농업협동조합

채무자

한상미

소유자

한상미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류I.C" 남서측 인근에 위치하며 <br />부근은 업무시설 및 오피스텔등이 소재하는 노선상가지대이며 후면은 아파트 및 <br />일반주택, 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선<br />"오류동역"이 소재하는바 대중교통이용상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일자: 2004. 5. 31)중<br />제 5층 제 503호이며,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 등<br /> 내벽: 벽지, 타일붙임마감 등 <br /> 바닥: 장판지 및 일부 타일깔기마감 등<br /> 창호: 하이새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용오피스텔(방4, 거실겸주방, 욕실2등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도기가스보일러에 의한 난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비,<br />옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고.평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현재 건(업무시설)<br />부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 35 - 40미터폭(경인로)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로<br />상태는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 오피스텔이나 현황은 주거용오피스텔임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 236, 103동 5층503호 (오류동,예성라온팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

인천원예농업협동조합

임차인

(주)넷티드 대표 차준호

임차인

(주)이엠파트너즈 대표 유성화

채권자

인천원예농업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-10 · 서울특별시 구로구 경인로 236, 103동 5층503호 (오류동,예성라온팰리스) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지하5층 782.91㎡ 지하4층 549.9㎡ 지하3층 1058.37㎡ 지하2층 1062.85㎡ 지하1층 925.98㎡ 1층 422.96㎡ 2층 870.70㎡ 3층 870.70㎡ 4층 870.70㎡ 5층 870.70㎡ 6층 870.70㎡ 7층 870.70㎡ 8층 870.70㎡ 9층 870.70㎡ 10층 870.70㎡ 11층 870.70㎡ 12층 870.70㎡ 13층 870.70㎡ 14층 870.70㎡ 15층 870.70㎡ 철골철근콘크리트조 137.92㎡

주변

학군

• 413m · 서울한영대학교 · 대학교
• 415m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 673m · 경인중학교 · 중학교
• 767m · 개봉중학교 · 중학교
• 840m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1147m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1152m · 개웅중학교 · 중학교
• 1176m · 오류중학교 · 중학교

버스

• 59m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 211m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 250m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 317m · 우림필유아파트 · 구로07
• 347m · 동부에이스 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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