서울남부지법 2015타경16252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-24 · 경매접수
2. 15-09-25 · 경매개시결정
3. 15-11-30 · 배당요구종기
4. 16-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.48㎡ (10.4평)

건물면적

59.32㎡ (17.9평)

토지면적

34.48㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6324만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

경인로15길

건물 · 대지권

건물

59.32㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 6-240 · 34.48㎡ (10.4평)

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

홍소이

소유자

홍소이

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 6-240,6-241 소재,오류초등학교 남서측 인근,<br />지하철 1호선 오류동역 북서측 인근,고척로 3길 남서측 인근에 위치한 다세대주<br />택(제이팰리스) 5층 501호로서,주위환경은 다세대주택,연립주택,아파트단지,상업<br />시설,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 <br />편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 북동측 인근에 고척로 3길,남동측 인근에 지하철 1호선 오류동역,인근에 <br />버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택,14세대-제이팰리스) <br />내 5층 501호로서,<br />외 벽 : 석재,치장벽돌,돌가루판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일, 본타일 마감 등, <br />바 닥 : 석재,비닐장판,목재 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2012년 02월 08일 사용승인된 도시형생활주택(다세대주택,14세대-제이팰리스) 내<br />5층 501호로서, 방3,거실,주방,욕실2,베란다,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,화재탐지설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화<br />구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부<br />확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도,감정평가전례의 내부구조도,외부<br />관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 다세대주택 표준적이고 통상적인<br />마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />2.본건 집합건축물대장상에 501호 위법건축물표기(위반내역면적 15㎡, 구조 판넬, <br />용도 주거,비고 베란다)가 되어 있으나 제시외 건물 가액이 미미하다고 사료되어<br />본 감정평가액에는 반영하지 않았으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로15길 54-10, 5층501호 (오류동,제이팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 우편함에 투입함. *세대주 원용숙은 소유자의 모친이라서 임차인에 등재하지 아니함

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가처분권자

서울신용보증재단

가처분권자

주식회사 에이치케이저축은행

교부권자

국민건강보험공단 관악지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

주식회사 오케이종합특송

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

유치권자

주식회사 리더스건설

임차인

김○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-18 · 서울특별시 구로구 경인로15길 54-10, 5층501호 (오류동,제이팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택,14세대) 1층 154.12㎡(연면적제외) 1층 16.08㎡ 2층 165.85㎡ 3층 165.85㎡ 4층 165.85㎡ 5층 134.66㎡ 옥탑1층 16.08㎡ 옥탑1층 5.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.32㎡

주변

학군

• 399m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 709m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 765m · 개봉중학교 · 중학교
• 784m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 945m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 959m · 오류고등학교 · 고등학교
• 978m · 우신중고등학교
• 1031m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 1034m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 125m · 오류동교회 · 구로08
• 219m · 오류동삼거리 · 구로08
• 268m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 278m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 293m · 동부골든아파트 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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