서울남부지법 2015타경16351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-25 · 경매접수
2. 15-10-01 · 경매개시결정
3. 15-12-14 · 배당요구종기
4. 16-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6661만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

144.00㎡ (43.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가리봉동 137-4

호

4층

당사자

채권자

강구수산업협동조합

채무자

정옥선

소유자

정옥선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 독산동 소재 "가산초교" 북서측 인근에 위치하는<br />"삼부르네상스파크빌" 지1층 비103호포함 4개호수임.<br />본건 주위는 아파트,오피스텔,다세대주택,주상용건물,공장,학교 및 각종근린<br />생활시설이 혼재하는 주거지역으로, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으며,<br />거리 및 운생상태 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하4층 지상15층 중 <br />지하1층 비103호,비104호,비105호,비106호 4개호수로서,<br />외벽:돌붙임마감 등.<br />내벽:몰탈위페인트,강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등.<br />창호:강화유리 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2006.4.27일자로 사용승인되고, <br />지하1층 비103호,지하1층 비104호,지하1층 비105호,지하1층 비106호 합 4개호수<br />로서 간벽 구분없이 일괄로 하여 대형점포"싱싱마트"로 이용중임.<br />(싱싱마트 내에 일부를 삼부인화공인중개사무소로 사용함:마트출입구를 이용함)<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수시설,소화전설비,화재경보설비,승강기설비,주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형토지로서, <br />근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측(남부순환로)으로 포장도로에 접하고, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<구로구 가리봉동 137-4소재><br /><br />도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 일반미관지구, 도로(2014-12-04)(접합), <br />도로(접합) <br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <br /><br /><구로구 가리봉동 137-29소재><br />도시지역, 준공업지역(2014-12-04)<br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본건에 귀속된 공용부분은 지하1층 비103호:34.361㎡,지하1층 비104호:34.361㎡,<br />지하1층 비105호:34.361㎡, 지하1층 비106호:34.361㎡임.<br />본건은 공부상 지1층이나 지표면과 동일한 실제 1층으로서 통상적으로 본건 건물의<br />로비층"으로 되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비103호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비104호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비105호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비106호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자 정옥선 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다. *이 사건 부동산은 각 호수 표시는 없고 현재 비103호 내지 비106호를 모두 터서 싱싱마트라는 상호로 소유자가 운영중임. 이 마트 일부분에 임차인들이 부분 점유를 하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사 성지유통

교부권자

구로세무서

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

강구수산업협동조합

근저당권자

유한회사 엠에프밴대부

근저당권자

주식회사 해피머니아이엔씨

근저당권자

차○○

배당요구권자

삼부르네상스파크빌운영위원회

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

임차인

박○○

임차인

삼부인화부동산중개사무소 대표 박상범

임차인

스포츠센타 박상범

채권자

강구수산업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-29 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비103호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라비지붕 지하4층 지상15층 업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 1층 1,098.412㎡ 2층 1,098.412㎡ 3층 1,098.412㎡ 4층 1,098.412㎡ 5층 1,098.412㎡ 6층 1,098.412㎡ 7층 1,098.412㎡ 8층 1,098.412㎡ 9층 1,098.412㎡ 10층 1,098.412㎡ 11층 1,098.412㎡ 12층 1,098.412㎡ 13층 1,098.412㎡ 14층 1,098.412㎡ 15층 1,098.412㎡ 지1층 870.55㎡ 지2층 2,544.486㎡ 지3층 2,544.486㎡ 지4층 2,464.806㎡ 철근콘크리트구조 36.000㎡
• 16-06-29 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비104호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라비지붕 지하4층 지상15층 업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 1층 1,098.412㎡ 2층 1,098.412㎡ 3층 1,098.412㎡ 4층 1,098.412㎡ 5층 1,098.412㎡ 6층 1,098.412㎡ 7층 1,098.412㎡ 8층 1,098.412㎡ 9층 1,098.412㎡ 10층 1,098.412㎡ 11층 1,098.412㎡ 12층 1,098.412㎡ 13층 1,098.412㎡ 14층 1,098.412㎡ 15층 1,098.412㎡ 지1층 870.55㎡ 지2층 2,544.486㎡ 지3층 2,544.486㎡ 지4층 2,464.806㎡ 철근콘크리트구조 36.000㎡
• 16-06-29 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비105호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라비지붕 지하4층 지상15층 업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 1층 1,098.412㎡ 2층 1,098.412㎡ 3층 1,098.412㎡ 4층 1,098.412㎡ 5층 1,098.412㎡ 6층 1,098.412㎡ 7층 1,098.412㎡ 8층 1,098.412㎡ 9층 1,098.412㎡ 10층 1,098.412㎡ 11층 1,098.412㎡ 12층 1,098.412㎡ 13층 1,098.412㎡ 14층 1,098.412㎡ 15층 1,098.412㎡ 지1층 870.55㎡ 지2층 2,544.486㎡ 지3층 2,544.486㎡ 지4층 2,464.806㎡ 철근콘크리트구조 36.000㎡
• 16-06-29 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 지1층비106호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라비지붕 지하4층 지상15층 업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 1층 1,098.412㎡ 2층 1,098.412㎡ 3층 1,098.412㎡ 4층 1,098.412㎡ 5층 1,098.412㎡ 6층 1,098.412㎡ 7층 1,098.412㎡ 8층 1,098.412㎡ 9층 1,098.412㎡ 10층 1,098.412㎡ 11층 1,098.412㎡ 12층 1,098.412㎡ 13층 1,098.412㎡ 14층 1,098.412㎡ 15층 1,098.412㎡ 지1층 870.55㎡ 지2층 2,544.486㎡ 지3층 2,544.486㎡ 지4층 2,464.806㎡ 철근콘크리트구조 36.000㎡

주변

학군

• 171m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 504m · 세일중학교 · 중학교
• 626m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1054m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 한울중학교 · 중학교
• 1140m · 영서중학교 · 중학교
• 1169m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1171m · 가산중학교 · 중학교
• 1201m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1335m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 99m · 가산초등학교 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 127m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 185m · 지타워.G밸리산업박물관 · 금천07
• 190m · 대륭포스트타워8차 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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