서울남부지법 2015타경16429-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-30 · 경매접수
2. 15-10-01 · 경매개시결정
3. 15-12-09 · 배당요구종기
4. 16-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.75㎡ (9.3평)

건물면적

60.12㎡ (18.2평)

토지면적

30.75㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

2150만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

개봉로17나길

건물 · 대지권

건물

60.12㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개봉동 319-8 · 30.75㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

신당제7주택재개발정비사업조합

채무자

문재순

소유자

문재순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 " 개봉중앙시장 " 북서측 인근에 위치하고 있는 <br />삼성하이츠 제4층 제402로서, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트,<br />개봉중앙시장 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의접근성 등을 고려할 때 <br />주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 개봉전철역(1호선-인천행)<br />까지는 도보로 약7-15분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서<br /> <br /> 외 벽 : 드리이비트 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 칼라알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 " 삼성하이츠 "<br />4층 402호: 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 통상의 기본위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로<br />와 대체로 등고 평탄하며, 삼성하이츠 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 서측변이 약6미터의 포장도로와 접하며, 인근으로는 개봉로, 남부순환로, <br />등과 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<br /><학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-22, 4층402호 (개봉동,삼성하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음 *세대주 김종진은 소유자의 남편임

부동산표시목록

근저당권자

냉동냉장수산업협동조합

배당요구권자

서울동부지방검찰청

압류권자

국민건강보험공단 구로지사

압류권자

서울동부지방검찰청

압류권자

서울특별시구로구청

채권자

신당제7주택재개발정비사업조합

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-23 · 서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-22, 4층402호 (개봉동,삼성하이츠) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 124.68㎡ 1층 133.26㎡ 2층 133.26㎡ 3층 133.26㎡ 4층 130.38㎡ 옥탑 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 60.12㎡

주변

학군

• 453m · 서울한영대학교 · 대학교
• 481m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 576m · 개웅중학교 · 중학교
• 665m · 경인중학교 · 중학교
• 672m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1231m · 고척중학교 · 중학교
• 1287m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1303m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 에덴맨션 · 구로12
• 55m · 선경아트빌라 · 구로12
• 129m · 크로바마트 · 구로12
• 148m · 덕성빌라 · 구로12
• 186m · 정도주택 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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