서울남부지법 2015타경16825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-08 · 경매접수
2. 15-10-30 · 경매개시결정
3. 16-01-13 · 배당요구종기
4. 16-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.91㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6703만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

46.91㎡ (14.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

정귀종

채무자

김순동

소유자

김순동

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 전철 1,2호선 신도림역 남서측 인근에 위<br />치하고 있는 신도림테크노마트 10층 060호 상가로서 주위는 판매, 업무시설, 광장,<br />주차장, 근린생활시설, 아파트 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1,2호선 신도림역이<br />있어 대중교통 사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 중 10층 060호로서<br />외벽: 알미늄복합판넬 페어그라스 마감.<br />내벽: 강화유리 치장벽돌 마감.<br />천정: 인테리어 마감.<br />바닥: 강화마루 및 타일 마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도가 판매시설(일반음식점)이나 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 위생 및 급배수, 승강기,<br />에스컬레이터, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대규모 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 판매, 업무, 문화 및 집회<br />시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 25미터 포장도로와 접하며 동측으로 역세권 주차장과 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br /><br />2. 본건은 집합건축물대장상 판매시설(일반음식점) 용도인 구분건물로서 벽체로<br /> 경계 표시되어 있고 점포 입구에 건물번호 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층060호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에 임한 바 비어 있으며 점유자 없음 *이 사건 부동산의 관리비 미납액이 2015.10.말 기분 44,990,890원이라고 관리회사 김태영팀장이 진술함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 양평지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-18 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층060호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 46.91㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다