서울남부지법 2015타경19213-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-11-25 경매접수
2. 15-11-26 경매개시결정
3. 16-02-01 배당요구종기
4. 16-07-19 2차 매각기일 · 최저가 4억 9550만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

277.78㎡ (84.0평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

23.30

보증금

4955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

서해안로32길

건물 · 대지권

건물

277.78㎡ (84.0평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

오류동 138-10

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 구로구 오류동 소재 "1호선 오류동역" 남동측 근거리에 소재하는 다가구 주택으로,인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 오류역)이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

단독주택(다가구주택) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평슬래브지붕 지상4층 다가구주택으로서, (사용승인 1991.11.08)<br />외벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감 등 <br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 칼라알루미늄 샷시 등<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임<br />1층(2가구) : 방2, 부엌, 욕실/화장실(가구별)<br />2층(2가구) : 방2, 부엌, 욕실/화장실(가구별)<br />3층(1가구) : 방3, 부엌, 욕실/화장실<br />4층(1가구) : 방1, 욕실/화장실<br /><br />이용상황은 점유자 및 이해관계자 부재, 폐문으로 인하여 건축물현황도면을 기준하였음.<br />후면 내부구조도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠ 1층소재 샷시조(보일러실등) <br />기호㉡ 2층소재 샷시조(다용도실등) <br />기호㉢ 3층소재 샷시조(베란다) <br />기호㉣ 4층소재 샷시조(보일러실등) <br />기호㉤ 4층소재 파이프기둥 차양 <br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-제시외 물건 기호㉠- 기호㉤은 외부관찰 및 탐문에 의한 사항이므로, 정확한 면적 및 이용상황은<br />사실 확인시 다소 상이할 수 있는바 경매이해관계자는 참고 하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 138-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 서해안로32길 7-10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

이○○

임차권자

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

주○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-19 · 서울특별시 구로구 오류동 138-10 · 대 142㎡
• 16-07-19 · 서울특별시 구로구 서해안로32길 7-10 · 벽돌조 평슬래브지붕 다가구주택(6가구) 1층 77.76㎡ 2층 77.76㎡ 3층 77.76㎡ 4층 21.20㎡ 제시외-보일러실 등 샷시조 0.72㎡ -다용도실 등 샷시조 4.05㎡ -베란다 등 샷시조 5㎡ -보일러실 등 샷시조 0.28㎡ -차양 파이프조 13.25㎡

당사자

채권자

이영신

채무자

이우영

소유자

이우영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 571m · 서울한영대학교 · 대학교
• 573m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 855m · 개웅중학교 · 중학교
• 878m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 879m · 경인중학교 · 중학교
• 1059m · 개봉중학교 · 중학교
• 1137m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1251m · 서울세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 우림필유아파트 · 구로07
• 198m · 오류동역2번출구 · 구로07
• 199m · 오류동역.시장입구 · 구로07, 구로15
• 284m · 우리은행앞 · 구로15
• 312m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 구로구 오류동 138-10

감정가

6억 1938만

최저가

4억 9550만 (80%)

건물면적

277.78㎡ (84.0평)

기일

16-07-19

등기부현황

등기 기재 없음