서울남부지법 2015타경19428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-27 · 경매접수
2. 15-11-30 · 경매개시결정
3. 16-02-11 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 5차 매각기일 · 최저가 4198만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.84㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

419만 (최저가의 10%)

청구금액

8518만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

7.84㎡ (2.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

손윤경

소유자

손윤경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “구로역” 남측 인근에 소재하는 내 판매시설로서, 본건 인근은 대로변으로 복합상가 및 근린생활시설이 소재하고 도로후면으로는 아파트 및 기타 주택이 소재하는 혼용지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하고, 도보1분거리에 노선버스 정류장, 도보4분거리에 지하철역(구로역,1호선)이 소재하는 등 제반교통편익성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층건내 제지하2층 비2가013호 외 2건으로서<br /><br />외벽: 복합판넬, 돌붙임 마감 등<br />바닥: 시멘트 몰탈위 아스타일 마감 등<br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

운동시설 및 판매시설로 이용중으로 아래와 같음<br /><br />지하2층 비2가 013호, 014호 - 볼링장<br /><br />1층마056호 - 웨딩홀(뷔페식당)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방, 소화전, 에스칼레이터, 엘리베이터, CCTV 등, 위생급배수설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약35m, 북서측으로 약15m, 동측으로 약 10m 의 아스팔트 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층비2가013호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층비2가014호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1마056호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*신구로자이나인스에비뉴는 소유자와 점유자가 임대차계약을 쳬결하지 아니하고 상가관리단이 소유자들의 관리 위임을 받아 점유자로부터 사용료를 받는 형식으로 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 국민은행

점유자

명품웨딩홀 프로포즈 대표 조성천

점유자

엠케이볼링장 대표 김성한

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-27 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층비2가013호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡
• 16-09-27 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층비2가014호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.84㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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