서울남부지법 2015타경19909-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-11 · 경매접수
2. 15-12-14 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 16-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.57㎡ (4.7평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

15.57㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

3366만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

새말로16길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 43-4 · 15.57㎡ (4.7평)

호

24층

당사자

채권자

김윤석

채무자

서점필

소유자

서점필

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 남동측 인근에 위치하는<br />"다솜금호아파트" 제9층 제911호로서 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활<br />시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 역세권 주변의 주상복합지대이며 인근으로 각급 <br />학교 및 각종생활편익시설과 공공시설이 소재하는 바 아파트로서의 제반 입지조건<br />및 주거환경은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,2호선 "신도림역"<br />이 소재하고 있어 대중교통 사정 무난하며 서울시내 각 방향 및 도심과의 교통 연계성<br />도 용이한 바 전반적인 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 중 제9층 제911호로서<br /> (건물사용승인일:1995.11.16)<br />외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창 호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트<br />(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며<br />내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 급탕 및 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 옥내소화전,<br /> 화재탐지설비, 도시가스, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 각지에 <br />접하며 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 일반미관지구, 도로(접함), 소로2류<br /> (폭 8M-10M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축법),<br /> 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로16길 70, 9층911호 (구로동,다솜금호아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

대림동새마을금고

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

성남중부새마을금고

압류권자

구로세무서

채권자

김○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-15 · 서울특별시 구로구 새말로16길 70, 9층911호 (구로동,다솜금호아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 아파트 및 근린생활시설 지3층 2442.61㎡ 지2층 2598.61㎡ 지1층 3045.70㎡ 1층 1242.55㎡ 2층 3651.63㎡ 3층 3651.63㎡ 4층 3651.63㎡ 5층 1050.49㎡ 6층 1046.45㎡ 7층 1046.45㎡ 8층 1046.45㎡ 9층 1046.45㎡ 10층 1046.45㎡ 11층 1046.45㎡ 12층 1046.45㎡ 13층 1046.45㎡ 14층 1046.45㎡ 15층 1046.45㎡ 16층 1046.45㎡ 17층 1046.45㎡ 18층 1046.45㎡ 19층 1046.45㎡ 20층 1046.45㎡ 21층 1046.45㎡ 22층 1046.45㎡ 23층 1046.45㎡ 24층 1046.45㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

주변

학군

• 417m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 425m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 478m · 구로고등학교 · 고등학교
• 564m · 영림중학교 · 중학교
• 667m · 영남중학교 · 중학교
• 821m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 861m · 이샘피아노
• 864m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 917m · 구로중학교 · 중학교
• 1026m · 한양학원

버스

• 93m · 삼각공원 · 6511
• 192m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 195m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 275m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 288m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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