서울남부지법 2015타경19992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-11 · 경매접수
2. 15-12-14 · 경매개시결정
3. 16-02-29 · 배당요구종기
4. 16-08-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8000만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

2709만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

4.00㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

엄예섭

소유자

엄예섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 노선상가지대로 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "구로역" 이 소재하는 등 교통여건 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 36층 중 1층 1가027호 로서,<br />외벽 : 고급복합판넬 등 마감<br />내벽 : 1층 대부분이 웨딩홀로서 인테리어 마감<br />창호 : 페어그라스<br />바닥 : 대리석 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

프로포즈웨딩홀의 일부로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 엘리베이터, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 갖추었음<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄작업된 부정형의 토지로 주상 복합시설부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광대로, 남동측, 북서측으로 소로에 각가 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)｛군사기지및군사시설보호법｝,과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생정화구역(남부교육청에반드시확인요망)｛학교보건법｝,장애물제한표면구역(진입표면)｛항공법｝

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1가027호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

관리회사 이사 김영철 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

홍성축산업협동조합

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 우리은행

임차인

명품웨딩홀 프로포즈 대표 조성천

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-05 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 1층1가027호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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