서울남부지법 2015타경20084-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-14 · 경매접수
2. 15-12-15 · 경매개시결정
3. 16-02-26 · 배당요구종기
4. 16-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.01㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

5240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 725만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

117.01㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

신도림동 337-1501

당사자

채권자

에스케이케미칼 주식회사

채무자

한우약품 주식회사

소유자

양휴건

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재“신도림역(지하철1호선,2호선)”북서측 <br />인근에 위치하며 주위는 상업용건물 및 주상용건물 등으로 형성되는 역주변상가지대로서<br />제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 "신도림1차푸르지오 (통칭)제104동" 까지 차량의 진·출입이 가능하고<br />인근에 노선버스정류장 및 신도림역(지하철1호선,2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층건(사용승인일:2007.08.06)중 제15층 제104-1501호로서<br /><br /> 외벽 : 복합판넬 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감<br /> 바닥 : 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용-방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 "신도림1차푸르지오" 남측으로 경인로, 북서측 및 남서측으로 경인로65길이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역<br />{수도권정비계획법}, 학교환경위생 정화구역{학교보건법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장등본 도면상 오피스텔이나 후첨 "호별배치도 및 내부구조도"와 같이 현황<br />방 및 욕실 등으로 구획하여 이용하는 것으로 탐문되어 이를 개략적으로 도시하였는 바 <br />경매참여시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 현재 거주자 및 인근 공인중개업소<br /> 탐문 등에 의하였으며, 본건이 속한 "신도림1차푸르지오"는 집합건축물대장 <br /> 등본(표제부)상 위반건축물 등재되어 있는 바 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 661, 15층104-1501호 (신도림동,신도림1차푸르지오) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

근저당권자

에스케이케미칼 주식회사

소유자

양○○

임차인

이○○

채권자

에스케이케미칼 주식회사

채무자

한우약품 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-05-04 · 서울특별시 구로구 경인로 661, 15층104-1501호 (신도림동,신도림1차푸르지오) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 업무시설,판매시설,문화 및 집회시설, 교육연구시설 1층 7478.41㎡ 2층 8700.01㎡ 3층 8543㎡ 4층 8542.02㎡ 5층 3167.45㎡ 6층 3826.6㎡ 7층 3826.6㎡ 8층 3826.6㎡ 9층 3826.6㎡ 10층 3826.6㎡ 11층 3826.6㎡ 12층 3770.39㎡ 13층 3663.93㎡ 14층 3663.93㎡ 15층 3770.92㎡ 16층 3770.92㎡ 17층 3770.92㎡ 18층 3770.92㎡ 19층 3770.92㎡ 20층 3770.92㎡ 21층 3770.92㎡ 22층 3770.39㎡ 23층 3663.93㎡ 24층 3663.93㎡ 25층 3770.92㎡ 26층 3770.92㎡ 27층 2092.40㎡ 28층 2092.40㎡ 29층 2092.40㎡ 30층 2092.40㎡ 지1층 13660.04㎡ 지2층 13772.6㎡ 지3층 13826.8㎡ 지4층 10395.8㎡ 지5층 12147.1㎡ 철근콘크리트조 117.01㎡

주변

학군

• 240m · 신도림중학교 · 중학교
• 494m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 522m · 한양학원
• 527m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 721m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1227m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1236m · 서울신영초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 신도림역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88
• 72m · 신도림역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6633, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51
• 97m · 신도림역 · 6018
• 123m · 동아2차아파트상가 · 구로09
• 131m · 신도림역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6018, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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