서울남부지법 2015타경20619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-28 · 경매접수
2. 15-12-29 · 경매개시결정
3. 16-03-14 · 배당요구종기
4. 16-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.01㎡ (14.5평)

건물면적

86.77㎡ (26.2평)

토지면적

48.01㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3420만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

고척로52라길

건물 · 대지권

건물

86.77㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 456-20 · 48.01㎡ (14.5평)

당사자

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

엄태환

소유자

엄태환

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하며 "대우아파트" 남서측에 위치하는 부동산<br />(다세대주택)으로서 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 일반주택지대이며 제반 주위 <br />환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 "우리빌"까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건(사용승인일:2003.04.22)중 제3층 제301호로서<br /><br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br />창호 : 하이샤시 및 알루미늄샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 가장형 토지로서 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 "우리빌" 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역{건축법}, 대공방어협조구역{군사기지 및<br />군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}<br />, 학교환경위생 정화구역{학교보건법}, 장애물제한표면구역{항공법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타<br /><br /> (1) 본건은 수 차례 방문하였으나 소유자 및 이해관계인 부재중으로서 이용상황 및 <br /> 내부구조의 조사는 인근 동종규모의 내부를 참고하고 집합건축물대장등본상 도면<br /> 및 외부관찰, 인근주민 탐문 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 일부 내부구조는<br /> 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.<br /> <br /> (2) 본건은“개봉3주택재건축정비사업구역”내 소재하며, 정비구역 지정 및 지형도면 <br /> 고시(서울시고시 제2010-179호, 2010.05.13)되어, 기준시점 현재 조합설립추진 <br /> 위원회 (변경)승인(2013.02.07)상태인 것으로 구로구청 주택과(전화 02-860-2381)<br /> 및 동 사업조합(서울특별시 구로구 고척로52길 108, 2층(개봉동), 전화 02-2611-<br /> 4114)에서 탐문조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로52라길 19-26, 3층301호 (개봉동,우리빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 우편함에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

이○○

근저당권자

하나캐피탈 주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-12 · 서울특별시 구로구 고척로52라길 19-26, 3층301호 (개봉동,우리빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 95.41㎡ 2층 96.37㎡ 3층 96.37㎡ 4층 72.66㎡ 옥탑층 12.24㎡(계단실-연면적제외) 철근콘크리트조 86.77㎡

주변

학군

• 274m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 383m · 경인중학교 · 중학교
• 554m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울한영대학교 · 대학교
• 699m · 고척중학교 · 중학교
• 841m · 고척고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1001m · 오류중학교 · 중학교
• 1027m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 성화단지앞 · 구로05
• 176m · 대우아파트 · 구로05
• 297m · 고척근린시장 · 5626, 6613, 구로01, 구로08
• 316m · 개봉1동주민센터 · 구로02
• 320m · 경남아파트 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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