서울남부지법 2015타경101532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-08 · 경매접수
2. 15-07-09 · 경매개시결정
3. 15-09-16 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.07㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

7376만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9751만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

경인로65길

건물 · 대지권

건물

152.07㎡ (46.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신도림동 646-15

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

한상회

소유자

한상회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용부동산, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "신도림역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 지상25층 건물 내 제3층 제301호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.05.27)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림<br />역세권), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교<br />보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 <br />등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15, 1115동 3층 301호 (신도림동,신도림4차이-편한세상아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

갈더마코리아 주식회사

근저당권자

주식회사 장안약품

근저당권자

중소기업은행

임차인

홍○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-06 · 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15, 1115동 3층 301호 (신도림동,신도림4차이-편한세상아파트) · 철근콘크리트구조 박공지붕 25층 아파트 1층 356.2㎡ 2층 356.2㎡ 3층 356.2㎡ 4층 356.2㎡ 5층 356.2㎡ 6층 356.2㎡ 7층 356.2㎡ 8층 356.2㎡ 9층 356.2㎡ 10층 356.2㎡ 11층 356.2㎡ 12층 356.2㎡ 13층 356.2㎡ 14층 356.2㎡ 15층 356.2㎡ 16층 356.2㎡ 17층 356.2㎡ 18층 356.2㎡ 19층 356.2㎡ 20층 356.2㎡ 21층 356.2㎡ 22층 356.2㎡ 23층 356.2㎡ 24층 356.2㎡ 25층 356.2㎡ 철근콘크리트조 152.07㎡

주변

학군

• 126m · 신도림중학교 · 중학교
• 390m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 547m · 한양학원
• 574m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 632m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울문래초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1090m · 문래중학교 · 중학교
• 1145m · 목일중학교 · 중학교
• 1178m · 신목고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 신도림역.아이파크아파트 · 구로09
• 155m · 우성아파트 · 구로09, 양천04
• 178m · 현대우성아파트 · 구로09, 양천04
• 195m · 신도림4차e편한세상 · 6018
• 212m · 신도림중학교 · 6633, 구로09, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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