서울남부지법 2015타경101709-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-15 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.55㎡ (7.4평)

건물면적

42.61㎡ (12.9평)

토지면적

24.55㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

4008만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

고척로16가길

건물 · 대지권

건물

42.61㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 31-237 · 24.55㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강신태

소유자

강신태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ＂오류초등교＂ 북동측 인근에 위치하고<br />있는 테라하우스 5층 502호 다세대주택으로서 주위는 다세대, 다가구주택가로<br />형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 전철 1호선 오류역이 있으며<br />대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호로서<br />외벽: 드라이비트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루 및 타일 깔기.<br />창호: 하이샤시 유리 이중창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 위생 및 급배수 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지 장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동, 북서 및 남서측으로 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반<br />드시 확인 요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 수차례 현장조사하였으나 관계인 부재로 내부구조 확인이 불가능하나<br /> 인근 주민 의견, 건축물현황도 및 외부 관측 상태 등을 참작하여 표준적인<br /> 상태로 감정평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 31-237 테라하우스 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 우편함에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

구로신용협동조합

기타

전세권자 박○○○ 대한 배당요구권자 서울신용보증재단

기타

전세권자 박○○○ 압류및추심권자 서울신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단 강남서부지사

압류권자

국민건강보험공단 구로지사

임차인

박○○

임차인

박○○

전세권자

박○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-23 · 서울특별시 구로구 오류동 31-237 테라하우스 5층 502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택11세대) 1층 10.92㎡ 2층 120.18㎡ 3층 120.18㎡ 4층 120.18㎡ 5층 96.14㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.61㎡

주변

학군

• 247m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 481m · 개봉중학교 · 중학교
• 592m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울한영대학교 · 대학교
• 738m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 853m · 경인중학교 · 중학교
• 956m · 오류중학교 · 중학교
• 1086m · 양천고등학교 · 고등학교
• 1089m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1114m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1193m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1200m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08
• 204m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08
• 216m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 226m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 228m · 개봉1동사거리 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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