서울남부지법 2015타경102597-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-09-11 경매접수
2. 15-09-15 경매개시결정
3. 15-11-30 배당요구종기
4. 16-09-28 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.97㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

7866만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

고척로18길

건물 · 대지권

건물

83.97㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 31-4

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교에서 동측인근에 소재하며 주위는<br />중소규모의 공동주택, 시장, 학교, 생활편의시설, 경인로변의 근린생활시설 및 업무<br />시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 버스정류장 및 지하철역(1호선 오류역)이 인근에<br />소재하는 등 대중교통편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공슬래브지붕 12층건중 제3층 304호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 하이샷쉬창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방, W.C/2, 발코니 ) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스에의한 개별난방, 승강기, 화재경보기및<br />소화설비, 주차설비 등 시설되여있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완경사지대의 3필일단의 부정형토지로서 공동주택, 업무시설 및<br />근린샐활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

( 31-4,31-306,31-215 )<br />도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가로구역 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />31-4,31-306 : 도로(접함)<br />31-4,31-215 : 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법><br />31-306 : 소류3류(폭 8M 미만)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척로18길 77, 3층 304호 (오류동,오류동휘버스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 박영숙 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

한국주택금융공사

근저당권자

이○○

배당요구권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

한국주택금융공사

임차인

박○○

임차인

조○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-28 · 서울특별시 구로구 고척로18길 77, 3층 304호 (오류동,오류동휘버스아파트) · 철근콘크리트구조 박공슬래브지붕 12층 공동주택,업무시설 및 근린생활시설 1층 738.77㎡ 2층 710.00㎡ 3층 710.00㎡ 4층 700.28㎡ 5층 700.28㎡ 6층 700.28㎡ 7층 591.63㎡ 8층 586.50㎡ 9층 500.04㎡ 10층 479.79㎡ 11층 488.04㎡ 12층 357.48㎡ 옥탑1 65.61㎡(연면적제외) 지하1층 1167.36㎡ 지하2층 1199.82㎡ 지하3층 1164.72㎡ 부1 4.62㎡ 부2 14.04㎡ 부3 14.31㎡ 철근콘크리트구조 83.97㎡

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

강신녀

소유자

강신녀

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 311m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울한영대학교 · 대학교
• 657m · 개봉중학교 · 중학교
• 752m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 757m · 경인중학교 · 중학교
• 837m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1102m · 오류중학교 · 중학교
• 1108m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1131m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1203m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 172m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 216m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 302m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 316m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 고척로18길 77, 3층 304호 (오류동,오류동휘버스아파트)

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

83.97㎡ (25.4평)

기일

16-09-28

등기부현황

등기 기재 없음