서울남부지법 2015타경103347-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-09 · 경매접수
2. 15-11-10 · 경매개시결정
3. 16-01-12 · 배당요구종기
4. 16-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.34㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

79.34㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신도림동 412-3

호

26층

당사자

채권자

유지혜 외 1

채무자

주식회사 서토건설

소유자

주식회사 서토건설

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "서울신미림초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설, 아파트단지 등 공동주택, 소규모공장 및 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구로역) 등이 소재하<br />는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층건내 8층 102-801호로서,<br />외벽 : 복합판넬, 시스템창호 및 석재붙임 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.<후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 급배수시설, 소화전, 난방설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2<br />종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1 (신도림동 412-3)<br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /><br />2. 기호 2 (신도림동 412-9)<br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(<br />접합),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /><br />3. 기호 3 (구로동 588-13)<br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.<br /><br />4. 기호 4 (구로동 588-14)<br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(<br />접합),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 실제 내부구조가 상이함(후첨 "내부구조도"참조).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 8층102-801호 (신도림동,신도림팰러티움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 처 김정원 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시구로구

근저당권자

전문건설공제조합

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

근로복지공단 안양지사

압류권자

국민건강보험공단 하남지사

압류권자

신광주세무서

압류권자

하○○

임금채권자

유○○

임차인

장○○

지상권자

서울시 구로구

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 서토건설

임차인현황

매각공고

• 16-04-06 · 서울특별시 구로구 경인로 584, 8층102-801호 (신도림동,신도림팰러티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 지5층 1,591.49㎡ 지4층 2,164.13㎡ 지3층 2,164.13㎡ 지2층 2,164.13㎡ 지1층 2,167.62㎡ 1층 1,219.61㎡ 2층 1,340.19㎡ 3층 694.72㎡ 4층 694.72㎡ 5층 694.72㎡ 6층 694.72㎡ 7층 694.72㎡ 8층 694.72㎡ 9층 694.72㎡ 10층 694.72㎡ 11층 694.72㎡ 12층 694.72㎡ 13층 694.72㎡ 14층 694.72㎡ 15층 694.72㎡ 16층 694.72㎡ 17층 401.73㎡ 18층 401.73㎡ 19층 401.73㎡ 20층 401.73㎡ 21층 401.73㎡ 22층 401.73㎡ 23층 401.73㎡ 24층 401.73㎡ 25층 401.73㎡ 26층 401.73㎡ 철근콘크리트구조 79.34㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 373m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 681m · 구현고등학교 · 고등학교
• 797m · 신도림중학교 · 중학교
• 822m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 941m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1049m · 영림중학교 · 중학교
• 1110m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1201m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1227m · 구일중학교 · 중학교

버스

• 76m · 구로역 · 5615, 5714, 6411, 6512
• 102m · 구로역 · 503, 5615, 5714, 6512
• 196m · 신도림동.구로역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 5200시흥, 530시흥, 600, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 212m · 구로공구상가 · 6003
• 216m · 신도림동.구로역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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