서울남부지법 2015타경103620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-23 · 경매접수
2. 15-11-24 · 경매개시결정
3. 16-02-02 · 배당요구종기
4. 16-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3803만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

남부순환로95길

건물 · 대지권

건물

59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

개봉동 472

당사자

채권자

국민건강보험공단구로지사 외 1

채무자

정영만

소유자

정영만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "한영신학대학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 상가, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 인근에 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 경사슬래지붕 28층 아파트 101동 내 24층2403호로서<br />(집합건축물대장상의 사용승인일은 1997.09.12임)<br /><br />외부 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내부 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 아파트의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장 도로와 남서측으로 남부순환로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로95길 88, 101동 24층2403호 (개봉동,두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 승계인 유아이제십삼차유동화전문(유)

배당요구권자

서울신용보증재단

승계인

유아이제십삼차유동화전문(유)

압류권자

구로세무서

압류권자

국민건강보험공단 금천지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시구로구

압류권자

서울특별시구로구청

임금채권자

국민건강보험공단구로지사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-24 · 서울특별시 구로구 남부순환로95길 88, 101동 24층2403호 (개봉동,두산아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브 지붕 28층 아파트 제101동 지층 752.71㎡ 1층 865.61㎡ 2층 841.14㎡ 3층 841.14㎡ 4층 841.14㎡ 5층 841.14㎡ 6층 841.14㎡ 7층 841.14㎡ 8층 841.14㎡ 9층 841.14㎡ 10층 841.14㎡ 11층 841.14㎡ 12층 841.14㎡ 13층 841.14㎡ 14층 841.14㎡ 15층 841.14㎡ 16층 841.14㎡ 17층 841.14㎡ 18층 841.14㎡ 19층 841.14㎡ 20층 841.14㎡ 21층 841.14㎡ 22층 841.14㎡ 23층 841.14㎡ 24층 641.92㎡ 25층 641.92㎡ 26층 431.80㎡ 27층 431.80㎡ 28층 431.80㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 펌프실 지층 73.20㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 관리,노인,입주자집회실 2층에서 지층 370.15㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 기계실 1층에서 지층 538.45㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 지하주차장 1층에서 지하2층 13402.28㎡ 부속건축물:조적조 공중변소 1층 18.36㎡ (부속건축물은 101동,102동 공용) 철근콘크리트 벽식구조 59.69㎡

주변

학군

• 195m · 서울한영대학교 · 대학교
• 374m · 경인중학교 · 중학교
• 762m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 868m · 개웅중학교 · 중학교
• 970m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 996m · 고척중학교 · 중학교
• 1132m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1167m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1182m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 정도주택 · 구로12
• 140m · 신세기아파트 · 구로12
• 195m · 크로바마트 · 구로12
• 259m · 동부에이스 · 구로07
• 275m · 에덴맨션 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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