서울남부지법 2015타경103736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-24 · 경매접수
2. 15-11-25 · 경매개시결정
3. 16-02-15 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8924만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.20㎡ (26.7평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

5892만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4957만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

신도림로11라길

건물 · 대지권

건물

88.20㎡ (26.7평) · 연와조 · 연립주택

대지권

신도림동 279-12

호

단층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

박석희

소유자

박석희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 아파트단지 등이 소재하는<br />곳으로서, 주거지로서의 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(도림천역:2호선) 등이 소재하며, <br />대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 동고평탄한 세로장방형의 토지로서,<br />현황, 단층 단독주택(공부상: 연립주택) 건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 획지의 남서측으로 약3-4m , 남동측으로 약8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로 <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <br /><br /><br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 단층 연립주택(현황, 단독주택)으로서,<br />현상 및 관리상태는 원만시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 목재 이중창호 및 일부 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황, 단층 단독주택으로서,<br /><br />1층: 방3, 주방, 거실, 욕실/화장실<br />지층: 창고로 이용 중에 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설 및 위생/급배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />*본건은 도시가스를 공급받고 있지 않는 것으로 조사됨.<br /> (강남도시가스 Tel. 02-2680-4700)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 및 공부상 용도는 "연립주택"으로 되어 있으나, <br />현황은 단층 "단독주택"으로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />본건의 내부구조도 등은 수차례의 방문에도 불구하고, 관계인 부재 중인 바,<br />본건에 대한 기존 평가전례의 도면 및 외관상 육안식별 가능한 개략적인 조사에 <br />의하였으니, 이점 경매진행 및 참여시 유념해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 279-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 신도림동 279-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

교부권자

경기도광명시

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

시흥세무서

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 승계인 유아이제십삼차유동화전문 유한회사

승계인

유아이제십삼차유동화전문 유한회사

압류권자

서울특별시구로구

압류권자

시흥세무서

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 유아이제심삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-07 · 서울특별시 구로구 신도림동 279-12 · 대 139㎡
• 16-06-07 · 서울특별시 구로구 신도림동 279-12 · 연와조 세멘와즙 단층 연립주택 72.66㎡ 지하실 15.54㎡

주변

학군

• 239m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 292m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 465m · 신도림중학교 · 중학교
• 548m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 563m · 목일중학교 · 중학교
• 592m · 신목고등학교 · 고등학교
• 883m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1014m · 문래중학교 · 중학교
• 1106m · 한양학원
• 1108m · 서울영문초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 257m · 동아1차아파트105동 · 구로09
• 335m · 신도림동아3차아파트 · 양천04
• 347m · 동아1차아파트102동 · 6633, 구로09, 양천04
• 377m · 신도림중학교 · 6633, 구로09, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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