서울남부지법 2015타경104005-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-11 · 경매접수
2. 15-12-14 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.97㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

4240만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

149.97㎡ (45.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

개봉동 476

호

25층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사 디엠통상의 파산관재인 강승호

소유자

박재봉 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 ＂개봉역＂ 북동측 인근에<br />위치하고 있는 한마을아파트 104동 13층 1302호로서 주위는 아파트단지,근린생활<br />시설, 각급학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 개봉역이 있어<br />대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사스라브지붕 25층 중 13층 1302호로서<br />외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 비닐장판 및 타일 깔기.<br />창호: 알미늄 및 하이샤시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />( 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 발코니4. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 소화전, 화재탐지기, 도시가스, 위생 및 급배수,<br />승강기 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지를 부지 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 약 35미터 경인로, 서측 12미터, 남측 약 15미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<br />(2015-08-27)｛건축법｝, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)｛군사기지 및 군사시<br />설 보호법｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, 학교환경위생 정화구역(남부교<br />육청에 반드시 확인요망)｛학교보건법｝, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역｛한<br />강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률｝, 장애물제한표면구역(진입<br />표면구역)｛항공법｝.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 382, 104동 13층1302호 (개봉동,한마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 현관에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

교부권자

구로세무서

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 화인제팔차유동화전문 유한회사

배당요구권자

신용보증기금

소유자

박○○

소유자

박재봉의 파산관재인 황환민

승계인

화인제팔차유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행 양수인 화인제팔차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사 디엠통상의 파산관재인 강승호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-07 · 서울특별시 구로구 경인로 382, 104동 13층1302호 (개봉동,한마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사 스라브지붕 25층아파트 1층 334.10㎡ 2층 334.10㎡ 3층 334.10㎡ 4층 331.58㎡ 5층 331.58㎡ 6층 331.58㎡ 7층 331.58㎡ 8층 331.58㎡ 9층 331.58㎡ 10층 331.58㎡ 11층 331.58㎡ 12층 331.58㎡ 13층 331.58㎡ 14층 331.58㎡ 15층 331.58㎡ 16층 331.58㎡ 17층 331.58㎡ 18층 331.58㎡ 19층 331.58㎡ 20층 331.58㎡ 21층 331.58㎡ 22층 331.58㎡ 23층 331.58㎡ 24층 331.58㎡ 25층 331.58㎡ 지하1층 1,706.69㎡ 지하2층 1,621.55㎡ 철근콘크리트 벽식구조 149.970㎡

주변

학군

• 312m · 경인고등학교 · 고등학교
• 378m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 529m · 고척중학교 · 중학교
• 740m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 777m · 경인중학교 · 중학교
• 782m · 동양미래대학교 · 대학교
• 912m · 광명북고등학교
• 944m · 광명북중학교 · 중학교
• 970m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울한영대학교 · 대학교

버스

• 141m · 개봉역.한마을아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16
• 141m · 개봉역.한마을아파트(중) · 10, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
• 204m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 234m · 123전자타운.2001아울렛 · 구로05, 구로06
• 276m · 개봉역.영화아파트 · 10부천, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 660, 662, 6637, 6638, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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