서울남부지법 2016타경759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-19 · 경매접수
2. 16-01-29 · 경매개시결정
3. 16-04-14 · 배당요구종기
4. 16-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3360만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.35㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

5336만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

112.35㎡ (34.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신도림동 644

호

1층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

회생회사 삼포산업 주식회사의 관리인 박재혁

소유자

박재욱

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 “신도림역” 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등으로 구성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(1·2호선 신도림역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상25층 건물내 14층 1403호로서<br /> (사용승인일 : 2000.05.17)<br /> 외벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 마감<br /> 창호 : 하이새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

이용상태 : 아파트(방4, 거실 및 주방, 욕실2, 발코니4, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 진출입 및 주정차가 가능한 단지내 도로 및 주차시설을 구비하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2003-09-02), 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 자가사용중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로 643, 201동 14층1403호 (신도림동,신도림2차동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사 한국외환은행

소유자

박○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자

회생회사 삼포산업 주식회사의 관리인 박재혁

임차인현황

매각공고

• 16-08-31 · 서울특별시 구로구 경인로 643, 201동 14층1403호 (신도림동,신도림2차동아아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상25층 아파트 1층 715.552㎡ 2층 715.552㎡ 3층 715.552㎡ 4층 715.552㎡ 5층 710.512㎡ 6층 710.512㎡ 7층 710.512㎡ 8층 710.512㎡ 9층 710.512㎡ 10층 710.512㎡ 11층 710.512㎡ 12층 710.512㎡ 13층 710.512㎡ 14층 710.512㎡ 15층 710.512㎡ 16층 710.512㎡ 17층 710.512㎡ 18층 710.512㎡ 19층 710.512㎡ 20층 710.512㎡ 21층 710.512㎡ 22층 710.512㎡ 23층 598.158㎡ 24층 598.158㎡ 25층 370.096㎡ 지층 706.280㎡ 철근콘크리트조 112.354㎡

주변

학군

• 226m · 신도림중학교 · 중학교
• 436m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 696m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 712m · 한양학원
• 1052m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 1150m · 목일중학교 · 중학교
• 1164m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1172m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1221m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1230m · 구현고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 동아2차아파트상가 · 구로09
• 162m · 신도림역 · 6018
• 223m · 신도림중학교 · 5615, 5714, 6512
• 235m · 신도림역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6633, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51
• 237m · 신도림역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 530, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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