서울남부지법 2016타경1028-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-25 · 경매접수
2. 16-01-27 · 경매개시결정
3. 16-04-04 · 배당요구종기
4. 16-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.20㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3915만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

디지털로34길

건물 · 대지권

건물

27.20㎡ (8.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 187-10

당사자

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 유에스제육차유동화전문 유한회사

채무자

금은산업개발 주식회사

소유자

금은산업개발 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동소제 "구로디지털단지역(지하철2호선)" 남서측 인근에<br />위치하고 있으, 주변은 아파트형공장,업무용 빌딩,근린생활시설 등이 소재하고 있는 상<br />가지대를 형성하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철2호선 "구로디지털단지역" 및 버스 <br />정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 지하층 비210호외 5개호<br />외벽 : 법랑판넬,강화유리등<br />내벽 : 몰탈위페인팅 마감등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 공장임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 아파트형공장의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 16M의 아스팔트포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협<br />조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출산업단<br />지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 <br />법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층비210호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층비217호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층비301호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층비305호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층비309호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층비310호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

관리사무실에 문의한 바 이 사건 부동산은 처음부터 입주가 되지 않았고 현재도 비어 있는 상태라고 진술함 *지하층 호수의 앞자리는 층수를 지칭함

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

제주세무서

근저당권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

주식회사 부산상호저축은행

근저당권자

주식회사 신한은행

압류권자

구로세무서

지상권자

서울특별시구로구청

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 유에스제육차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

금은산업개발 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-27 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층비305호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트형공장 1층 1,220.51㎡ 2층 2,146.77㎡ 3층 2,146.77㎡ 4층 2,146.77㎡ 5층 2,146.77㎡ 6층 2,146.77㎡ 7층 2,146.77㎡ 8층 2,146.77㎡ 9층 2,146.77㎡ 10층 2,146.77㎡ 11층 2,146.77㎡ 12층 1,990.23㎡ 13층 1,990.23㎡ 14층 1,315.54㎡ 지하1층 4,133.47㎡ 지하2층 4,107.49㎡ 지하3층 3,934.76㎡ 옥탑1층 219.53㎡(연면적제외) 옥탑2층 152.20㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 27.20㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 436m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 596m · 영서중학교 · 중학교
• 700m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1014m · 한울중학교 · 중학교
• 1029m · 영남중학교 · 중학교
• 1099m · 대림중학교 · 중학교
• 1171m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 롯데시티호텔구로 · 6004
• 163m · 롯데시티호텔구로 · 6004
• 172m · 고용노동부관악지청.이마트구로점 · 5536
• 177m · 포포인츠바이쉐라톤서울구로 · 6004
• 209m · 지밸리비즈플라자.이마트구로점 · 5536, 5616, M6660, 구로09, 영등포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다