서울남부지법 2016타경1080-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-26 · 경매접수
2. 16-01-27 · 경매개시결정
3. 16-05-06 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.18㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9250만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

디지털로32길

건물 · 대지권

건물

47.18㎡ (14.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 222-7

호

15층

당사자

채권자

유에스더블유제이차유동화전문 유한회사

채무자

주식회사 선우엔터테인먼트

소유자

주식회사 선우엔터테인먼트

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재하는 "구로디지털단지역(지하철2호선)" 남서측 구로디지털단지내에 위치하며, 주변은 지식산업센터(아파트형공장) 및 업무용빌딩, 연구소 및 인쇄출판업체 등이 밀집하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제지1층 제비109호외 2개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.02.21)<br /><br />외 벽 : 칼라복층강화유리 및 법랑판넬 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어 마감 등<br />창 호 : 샷시창호 마감. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br />(기호다-(주)씨케이머티리얼즈램 사무실로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 방송설비, 발전설비, CCTV설비, 지하주차장 카리프트, 화물용승강설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭25-30미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27)<건축과>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 일부 이해관계인의 거부 및 폐문, 부재, 시건장치 등으로 부득이하게 내부확인 못하여 집합건축물대장상 현황도면, 탐문, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로32길 30, 지1층비109호 (구로동,코오롱디지털타워빌란트) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 디지털로32길 30, 지1층비110호 (구로동,코오롱디지털타워빌란트) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 디지털로32길 30, 14층1410호 (구로동,코오롱디지털타워빌란트) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 14층1410호외에는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 출입문에 투입함. *관리사무실에 문의한바 임대차관계는 알수가 없다고 진술함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

이○○

압류권자

구로세무서

임차인

(주)씨케이머티리얼즈랩 대표 김형준

채권자

유에스더블유제이차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사 선우엔터테인먼트

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-21 · 서울특별시 구로구 디지털로32길 30, 지1층비110호 (구로동,코오롱디지털타워빌란트) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트형공장 1층 3358.01㎡ 2층 3310.12㎡ 3층 3895.8㎡ 4층 3895.8㎡ 5층 3895.8㎡ 6층 3895.8㎡ 7층 3134.44㎡ 8층 3134.44㎡ 9층 3122.74㎡ 10층 3122.74㎡ 11층 3122.74㎡ 12층 3122.74㎡ 13층 3098.89㎡ 14층 3134.44㎡ 15층 3134.44㎡ 지1층 6742.88㎡ 철근콘크리트조 47.18㎡

주변

학군

• 524m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 561m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 657m · 영서중학교 · 중학교
• 705m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1008m · 세일중학교 · 중학교
• 1023m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 한울중학교 · 중학교
• 1146m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 1247m · 서울신대림초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 지밸리비즈플라자.이마트구로점 · 5536, 5616, M6660, 구로09, 영등포01
• 130m · KEB하나은행 · 영등포01
• 136m · 디지털산업1단지 · 5536, 5616, 6004
• 138m · 고용노동부관악지청.이마트구로점 · 5536
• 142m · 디지털1단지 · 6004, M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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