서울남부지법 2016타경1271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-29 · 경매접수
2. 16-02-01 · 경매개시결정
3. 16-04-04 · 배당요구종기
4. 16-12-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3584만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.26㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

358만 (최저가의 10%)

청구금액

6934만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

9.26㎡ (2.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

박병훈

소유자

박병훈

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1ㆍ2호선 “신도림역” 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 각종 근린생활시설이 밀집한 상업지대와 아파트와 주상복합 아파트가 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 본건 남동측 인근의 새말로변으로 버스정류장이 위치하고, 북동측으로 지하철역과 연계되어 대중교통 이용여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 9층 상가로<br />(사용승인 : 2007.12.28)<br /><br /> 외벽 : 판넬 등 마감<br /> 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감<br /> 바닥 : 타일 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설이나 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 신도림테크노마트(판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 신도림테크노마트 외곽으로 광대로 및 중로와 각각 접하고 도로관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-04-06)<학교보건법>, 도시관리계획 입안중(2016-01-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 9층224호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

관리회사 팀장 이용규의 협조로 작성함

부동산표시목록

가압류권자

광주신용보증재단

가압류권자

도드람양돈협동조합

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 광주북부지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 한국외환은행

근저당권자

주식회사 한국외환은행의 승계인 에프에이치 1605 유동화전문유한회사

승계인

에프에이치1605 유동화전문유한회사

임차인

배○○

임차인

주식회사 케이엠컴퍼니

채권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사 하나은행의 승계인 에프에이치 1605 유동화전문유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-27 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 9층224호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 9.26㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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