서울남부지법 2016타경1363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-01 · 경매접수
2. 16-02-01 · 경매개시결정
3. 16-04-15 · 배당요구종기
4. 16-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.78㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2025만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

신도림로19길

건물 · 대지권

건물

90.78㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신도림동 271-25

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

고권영

소유자

고권영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 중소규모의 공장 및 창고 등이 밀집되어 있는 주택 및 공장지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 마을버스 버스정류장 및 지하철역(2호선 도림천역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 17층내 제17층 제1705호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.02.17)<br />외 벽 : 화강석 등 석재붙임 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 새시창 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 포장되어 있으며, 서측 및 북측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08.25)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 집합건축물대장상 현황도면, 탐문, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림로19길 144, 102동 17층1705호 (신도림동,신도림삼성쉐르빌1) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사 하나은행

임차인

한○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-21 · 서울특별시 구로구 신도림로19길 144, 102동 17층1705호 (신도림동,신도림삼성쉐르빌1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 17층 업무시설 (오피스텔) 지3층 504.85㎡ 지2층 449.61㎡ 지1층 492.31㎡ 1층 81.06㎡ 2층 217.66㎡ 3층 224.71㎡ 4층 217.66㎡ 5층 224.71㎡ 6층 217.66㎡ 7층 224.71㎡ 8층 217.66㎡ 9층 224.71㎡ 10층 217.66㎡ 11층 224.71㎡ 12층 217.66㎡ 13층 224.71㎡ 14층 217.66㎡ 15층 224.71㎡ 16층 217.66㎡ 17층 224.71㎡ 옥탑2층 30.36㎡(연면적제외) 옥탑1층 30.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 90.78㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 61m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 269m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 550m · 신도림중학교 · 중학교
• 633m · 목일중학교 · 중학교
• 700m · 문래중학교 · 중학교
• 701m · 신목고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 808m · 관악고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 한양학원

버스

• 155m · 도림천역2번출구 · 6633
• 379m · 현대3차아파트 · 641
• 417m · 두산위브진주아파트 · 641, 8671
• 456m · 삼성아파트정문 · 6625
• 458m · 동아1차아파트102동 · 6633, 구로09, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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