서울남부지법 2016타경1370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-01 · 경매접수
2. 16-02-02 · 경매개시결정
3. 16-05-03 · 배당요구종기
4. 16-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.06㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

3240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1336만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

신도림로19길

건물 · 대지권

건물

92.06㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신도림동 271-25

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

고권영

소유자

고권영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림 고등학교" 북서측 인근에 위치하<br />며, 인근은 아파트단지, 주거용 오피스텔, 학교, 근린생활시설 및 자동차학원, 공<br />장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "도<br />림천역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 제29층 건 내 제6층 제603호로서,<br />(사용승인일 : 2010-02-17)<br /><br />외 벽 : 화강석 붙임 및 페어그라스 마감<br />내 벽 : 내부 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 칼라샷시 단창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.<br />(방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 온수난방설비, 소화전설비, 화재탐지기 설<br />비, 승강기 설비, 스프링쿨러 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 인접 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림로19길 144, 101동 6층603호 (신도림동,신도림삼성쉐르빌1) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사 하나은행

승계인

에프에이치1605유동화전문유한회사

임차인

이○○

지상권자

서울특별시구로구청

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 승계인 에프에이치1605유동화전문유한회사

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-20 · 서울특별시 구로구 신도림로19길 144, 101동 6층603호 (신도림동,신도림삼성쉐르빌1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 29층 업무시설 (오피스텔) 지3층 1327.16㎡ 지2층 1181.96㎡ 지1층 1294.19㎡ 1층 157.89㎡ 2층 337.52㎡ 3층 337.52㎡ 4층 337.52㎡ 5층 337.52㎡ 6층 337.52㎡ 7층 337.52㎡ 8층 337.52㎡ 9층 337.52㎡ 10층 337.52㎡ 11층 337.52㎡ 12층 337.52㎡ 13층 337.52㎡ 14층 337.52㎡ 15층 337.52㎡ 16층 337.52㎡ 17층 337.52㎡ 18층 337.52㎡ 19층 337.52㎡ 20층 337.52㎡ 21층 337.52㎡ 22층 337.52㎡ 23층 337.52㎡ 24층 337.52㎡ 25층 337.52㎡ 26층 337.52㎡ 27층 337.52㎡ 28층 337.52㎡ 29층 245.46㎡ 옥탑2층 49.58㎡(연면적제외) 옥탑1층 49.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 92.06㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 61m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 269m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 550m · 신도림중학교 · 중학교
• 633m · 목일중학교 · 중학교
• 700m · 문래중학교 · 중학교
• 701m · 신목고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 808m · 관악고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울영문초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 한양학원

버스

• 155m · 도림천역2번출구 · 6633
• 379m · 현대3차아파트 · 641
• 417m · 두산위브진주아파트 · 641, 8671
• 456m · 삼성아파트정문 · 6625
• 458m · 동아1차아파트102동 · 6633, 구로09, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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